Образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Я, Пудина С.Л. проживаю по адресу: с.Ивановка, ул. Стротелей, д.3, кв. 10. На земельном участке, принадлежащем Администрации Московского сельсовета Московского муниципального района Ивановской области мной был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании разрешения № 62 от 31.05.2001г., выданного Управлением строительства и архитектуры Московского района Ивановской области.
Как узаконить самовольную постройку гаража?
- Определите права на землю под строением гаражного бокса, нельзя проводить узаконение постройки, которая выходит за границы землеотвода, либо построена на земельном участке не предназначенном для данных целей;
- Проверьте, чтобы постройка соответствовала строительным нормам и правилам, нельзя оставлять гараж, построенный опасными способами, с риском для будущего собственника;
- Суд будет выяснять какие действия Вы проводили в рамках досудебного урегулирования вопроса, попыток оформить самостоятельно, не обращаясь в судебные органы;
- Гаражный бокс не должен нарушать права третьих лиц, соседних собственников смежных гаражных боксов, это нужно учесть до обращения за судебной защитой прав и законных интересов.
Исковое заявление о признании права собственности на гараж
После завершения строительства гаража я устно обратилась к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта мне было устно отказано без объяснения причин.
Согласно технического паспорта от 21.09.2018 года гараж имеет общую площадь 27,0 кв.м и расположен по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1. Действительная стоимость данного гаража составляет 66 476 рублей.
Гараж используется по назначению — для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается.
Согласно справке № 107 от 21.12.2018, выданной Управлением архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Московского муниципального района нежилое здание- гараж, общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1 построено с соблюдением строительных норм и правил.
Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, я не могу оформить право собственности на гараж.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Отсутствие актов ввода в эксплуатацию объекта постройки, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-30335/2015).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».
Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».
При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать за мной, Пудиной Светланой Львовной право собственности на гараж, общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Технический паспорт.
3. Справка № 107.
4. Копия паспорта.
5. Акт обследования земельного участка.
6. Копия искового заявления и документов для ответчика.
Наглядный образец бумаги
Оформить заявление необходимо согласно положениям ГПК, ст. 131:
| «Шапка» документа | Расположена в правом верхнем углу, и в ней необходимо указать:
|
| Основная часть | Здесь следует разместить такую информацию:
|
| Заключительная часть | Истцу требуется обратиться к суду, указав на положения закона, с просьбой признать иск и разрешить выделение доли в праве общей собственности, которой владеет гаражный кооператив. |
| Приложения | Необходимо указать список документов, которые прилагаются к заявлению. |
Если владелец не оформит вовремя бумаги на недвижимость, он может столкнуться с различными негативными ситуациями, многие из которых окажутся непоправимыми:
- снос незаконного строения;
- приобретение участка под гаражом другим лицом, который впоследствии легко оформит права на строение, расположенное на земле;
- невозможность проведения правовых операций по отчуждению имущества (купля-продажа, дарение, оформление завещательного документа);
- отсутствие возможности у прямых наследников после смерти владельца гаража оформить свои права без привлечения исполнительного органа;
- признание недействительной или ничтожной любой сделки, которую владелец захочет совершить с недвижимостью;
- сложности при приведении доказательств причастности к строению, если произойдет обычная кража имущества из гаража, а документы на собственность будут отсутствовать;
- спорные вопросы, связанные с использованием гаража, которые могут возникнуть с собственником земли, даже если договор аренды будет оформлен, или с кооперативом;
- другие.
Не имея документов на гаражное строение, владелец рискует в любой момент лишиться места для авто.
Сроки, пошлины и прочие нюансы
Иск может быть подан в течение:
| 10 дней | Если гражданин обращался в администрацию города, но получил отказ. |
| 30 дней | Когда отказ был получен от председателя кооператива. |
| 30 дней | Если требуется решить имущественный спор о признании прав на собственность между истцом и третьим лицом, например, бывшим супругом. |
На решение всего вопроса может уйти примерно 4 месяца при условии, что бумаги будут в наличии, и до года, если потребуется делать дополнительные экспертизы, запрашивать архивные документы и т. д. При подаче документов в суд необходимо оплатить госпошлину, она составляет 300 руб. Но при подаче имущественного иска ее размер рассчитывается по иной схеме, он зависит от стоимости претензий.
Подготовить исковое заявление в суд достаточно просто. Единственная сложность – собрать все необходимые бумаги. Вам потребуются:
- Копия технического паспорта гаража;
- Документ, фиксирующий право истца на владение землей, на которой стоит гараж;
- Документ, фиксирующий стоимость гаража;
- Документ, указывающий адрес гаража;
- Любая бумага, которая подтверждает факт того, что истец имеет право на владение гаражом.
Это – минимальный набор бумаг, и как только он будет готов к подаче, можно приступить к подготовке самого иска в суд о признании права. Этот документ имеет следующую форму:
- Заглавная часть. Прописывается в правой верхней части листа формата А4. В ней потребуется указать основных участников дела и некоторую дополнительную информацию:
- Наименование суда, рассматривающего дело;
- Информацию по истцу (то есть по заявителю);
- Информацию по ответчику (тому, с кем у вас возник спор по присвоению прав)
- Цену иска (стоимость гаража и некоторых судебных издержек).
- Информационная часть. В ней кратко нужно будет описать следующие сведения:
- Когда гараж перешел в собственность истца и на каких основаниях;
- Краткое описание самого гаража: адрес, метраж, стоимость и другие важные данные;
- Суть конфликта и причины его возникновения, а так же главные моменты его развития;
- Просьбу к суду и её обоснование с точки зрения закона.
- Заключительная часть. Содержит только три пункта:
- Перечень всех бумаг, которые будут приложены к иску в качестве материалов дела;
- Подпись истца;
- Дату подачи заявления в суд.
В каких случаях это уместно
К ситуациям, когда требуется узаконить постройку, относится:
- порядок наследования, когда в процессе процедуры требуется закрепить права за тем или иным лицом, что не успел сделать наследодатель;
- переход прав на собственность по дарственной, дарителю предварительно потребуется оформить гараж на себя;
- развод, когда имущество делится между супругами;
- запрет от администрации ГСК для владельца бокса на оформление прав собственности на отдельную долю;
- отсутствие правоустанавливающих бумаг, когда объект вообще не числится на кадастровом учете;
- узаконивания постройки перед сносом гаражных строений администрацией города;
- владение гаражом более 15 лет, когда он был возведен самовольно, т. е. вообще без документов;
- потеря разрешения на строительство, если учреждение, его выдавшее, закрылось, и сделать дубликат невозможно;
- утеря документов на гараж;
- получение гаража вместе с квартирой в новостройке, когда застройщик не желает заниматься оформлением документов на недвижимость;
- другие.
👨 Когда нужно обращаться в суд
Признание права собственности на гараж может быть достигнуто в порядке судебного разбирательства, если гараж выступает в качестве самовольной постройки. Объект может считаться незаконным даже тогда, когда он присоединяется к гаражному кооперативу, а фактическому владельцу выдается специальный паспорт. Все равно у собственника не будет никаких оснований на законное обладание землей.
Самовольно построенным имуществом могут быть признаны те категории гаражей, которые:
- были установлены на земельном участке, не предназначенном под такие нужды;
- не соответствуют установленным нормам строительства;
- были возведены с учетом колоссальных отклонений от проекта;
- были построены без наличия специального разрешения.
Если у члена гаражного кооператива есть возможность для покупки или приватизации земельного участка, расположенного под гаражом, то рекомендуется незамедлительно обратиться в суд за легализацией процедуры.
Как направить прошение
Подготовка иска о признании права собственности на гараж В апелляции указывается суть прошения и причина, по которой суд первой инстанции отказал истцу. В жалобе не указываются причины для признания прав собственности на недвижимость, но претензии к вынесенному решению. Истец должен указать, что судья не обратил должного внимания на приведенные в иске факты на право владения имуществом, а потому вынес неправомерное решение. Собственник гаража имеет исключительное право, закрепленное в Земельном кодексе, на приватизацию участка под ним. Стоимость процедуры устанавливается в регионах местными властями и зависит от местонахождения участка, но не должна быть выше кадастровой.
- заявителя;
- ответчика, если их несколько, столько же придется приготовить комплектов бумаг;
- председательствующего.
В таком случае необходимо как можно скорее обратиться в суд с исковым заявлением. Предметом спора будет являться установление права собственности на недвижимость.
Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам
Процедура признания права собственности на ЗУ регулируется Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельным кодексом и иными нормативными актами федерального и регионального значения.
В соответствии с нормами ЗК РФ, признание права на земельный участок можно реализовать только через суд. Оформленное должным образом право позволяет собственнику не только использовать, но и продавать, сдавать в аренду и наследовать землю без каких-либо ограничений.
Защищать свои земельные права в соответствии с нормами ГК РФ можно путём их признания. С учётом того, что право на земельный участок (ЗУ) не относится к нерушимым, его можно оспорить или подтвердить в судебном порядке. В соответствии со ст. 261 ГК РФ, право пользования и владения земельным наделом связано с реализацией не только самого участка, но и всего находящегося на нём недвижимого имущества, а также всех расположенных на нём растений и водных объектов.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, возникнуть право собственности на ЗУ и любые другие объекты недвижимости может после:
- заключения сторонами соответствующей сделки или подписания ими соглашения;
- приобретения ЗУ в соответствии с нормами законодательства;
- принятия госорганами законодательного акта;
- наступления определённых последствий, которые предусматривают приобретение гражданских прав (договор дарения или наследования);
- принятия решения судебным органом.
Если право собственности на землюотрицается, оспаривается или ставится под сомнение, то, в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, её собственник вправе обжаловать такие действия в судебном порядке. До момента восстановления права собственности реализация собственником таких его гражданских прав, как продажа, передача в аренду, дарение, наследование или обмен будет затруднена.
Признание права собственности на землю в судебном порядке связано с необходимостью составления и подачи соответствующего искового заявления, к которому должны быть приложены предусмотренные законом документы, ставшие основой доказательной базы заинтересованной стороны.
Иск может подать собственник ЗУ права которого были нарушены, или уполномоченный доверенностью представитель. Ответчиком в этом случае будет физическое или юридическое лицо (муниципальные органы власти, органы Росреестра),нарушившее права и законные интересы собственника.
Предметом иска будет весь земельный надел или его часть по которым возник спорный вопрос. Если стоимость земельного участка меньше 50 тысяч рублей, то иск подаётся в мировой суд. Во всех других случаях спор рассматривается в районном суде по месту нахождения земли.
Обратите внимание! В соответствии со ст. 64ЗК РФ, по ходатайству истца и ответчика дело может быть рассмотрено в третейском суде, разрешающем на договорной основе экономические или хозяйственные споры.
Исковое заявление имеет примерную форму для всех истцов, независимо от суда, в который оно направляется. Оно должно включать в себя:
- полное наименование судебного органа;
- Ф.И.О. и контактные данные истца и ответчика;
- полные данные о предмете спора с учётом адреса нахождения земельного участка, его размер и кадастровый номер;
- основания приобретения земли и подтверждение их соответствующими документами;
- конкретные обстоятельства, подтверждающие факт нарушения;
- нормы гражданского и земельного основания, которые были нарушены и являются основанием для восстановления нарушенных прав.
Признание права собственности на землю в порядке наследования или по другому основанию возможно при наличии приложенных к иску документов:
- свидетельство о гос. регистрации земли;
- выписка из единого гос. реестра недвижимости;
- свидетельство о праве собственности, выданное на основании старого образца;
- свидетельство о вступлении в наследство или о срочном и бессрочном праве пользования, выданное по старым образцам;
- гос. акты об отводе земельных наделов;
- информация из первичных инвентаризационных, похозяйственных или земельно-шнуровых книг;
- утверждённые проекты при организации товариществ и садоводческих участков;
- квитанция об уплате госпошлины.
Правильно вести переговоры до суда со второй стороной, собрать нужные документы, составить иск и доказать свою правоту в суде самостоятельно без наличия знаний в области гражданского и земельного законодательства довольно сложно. Если будут совершены ошибки, можно проиграть дело, обжалование которого может привести к ещё большим материальным и моральным затратам.
ВЛАДЕЛЬЦЫ КООПЕРАТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ и отдельных боксов не всегда могут ими распорядиться. Причиной становится отсутствие зарегистрированного права собственности. Самостоятельное составление иска о признании права собственности на гараж приводит к плачевным результатам.
Требования, отражённые в заявлении, следует доказать и подтвердить документально. Отсутствие знаний и опыта в судебных спорах о недвижимости становятся причиной отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на гараж.
ДЕЙСТВИЕ 1. НАПИШИТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Документ должен содержать:
- наименование городского (районного) суда;
- персональные сведения о сторонах спора;
- сведения о существе нарушенных норм, обстоятельствах и причинах обращения;
- информацию, подтверждающую нарушение и ссылки на нормы закона;
- цену спора;
- размер государственного сбора;
- приложение.
Ответчиками по данным требованиям, как правило, выступают:
- потребительские кооперативы;
- подразделения муниципалитета по управлению имуществом
ДЕЙСТВИЕ 2. СОБЕРИТЕ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ И ПРИЛОЖИТЕ К ИСКУ
Комплектация письменных доказательств зависит от существа требований. К стандартным приложениям относятся:
- копии обращения по количеству сторон процедуры;
- платёжный документ о погашении паевого взноса;
- справка из потребительского кооператива о членстве заявителя;
- справка об отводе земли под возведение бокса;
- справка уполномоченного органа о выделении участка;
- документ кадастрового учёта объекта недвижимости;
- правоподтверждающие документы об открытии наследственной массы;
- письменные подтверждения о принятии наследства правопреемником;
- доказательства непрерывного владения и пользования имуществом, как личным в течении 15 лет;
- платёжное подтверждение погашения государственного сбора.
ДЕЙСТВИЕ 3. ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ ИСК В КАНЦЕЛЯРИИ СУДА И ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ПРОЦЕССЕ
Заявление регистрируется по территориальности нахождения недвижимости.
Вступивший в силу акт суда позволит осуществить регистрацию гаража в Росреестре.
И если вы не являетесь хозяином гаража, то следует поторопиться и оформить помещение в собственности, иначе вы попросту можете потерять свой гараж, а покупка нового помещения точно влетит в копеечку.
Признать права собственности на гаражное помещение можно осуществить как в судебном, так и во внесудебном порядке. Попробуем подробнее охарактеризовать два этих способа вступления в вещные права на объект недвижимого имущества.
Если вы занимаете гараж, считаете его своей собственностью, но при этом у вас нет документов или они оформлены неправильным образом, то тогда стоит признать право собственности на строение в судебном порядке. Не забывайте о досудебном регулировании спора. Перед подачей искового заявления в гражданский суд общей юрисдикции стоит обратиться в местную администрацию с заявлением и уже после отказа органов муниципальной власти подготовить иск вместе с имеющимися документами для подачи в суд.
Стоит сказать то, что последствия могут быть печальными. Ваш гараж могут ликвидировать, попросту снеся его или земля, на котором стоит гараж может быть куплена третьим лицом, которое пожелает узаконить постройку под себя или возвести на ней новый строительный объект.
- Копия паспорта гражданина РФ;
- Справки из санитарной инспекции;
- Справка из Росреестра о том, что гараж не принадлежит иным лицам;
- Квитанции, которые подтвердят то, что приобретались материалы на возведение гаража;
- Технический проект гаража;
- Справка из Росреестра о том, что ранее гараж не проходил государственную регистрацию
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования
Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Иски стоимостью до 50 тыс. руб. допускаются к рассмотрению мировым судьей.
Подать иск можно при личном обращении в суд, отправив документ по почте заказным письмом с уведомлением, передав через представителя с предварительным оформлением доверенности на представительство в органах правосудия. Допускается оформление иска посредством использования Интернет-коммуникаций при условии подтверждения документа электронной подписью в установленном порядке.
В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:
- оригинал и копия искового заявления;
- удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
- завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
- документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
- справка с места жительства наследника;
- свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
- указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
- документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
- квитанция об оплате госпошлины.
Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.
Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?
Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).
Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.
Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:
- Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
- Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
- Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.
Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.
Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.
Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.
В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.
Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.
Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.
Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.
Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.
Признание права собственности в порядке наследования обычно является дополнительным требованием. В первую очередь получатель должен устранить препятствие, которое решает вступить в наследственные права.
Ответчики различаются в зависимости от основного требования:
- Восстановление срока. Если истец пропустил 6-месячный срок, то в качестве ответчиков указываются наследники, которые оформили имущество своевременно.
- Признание фактического вступления в наследство. Если законный наследник не оформил имущество надлежащим образом. Но фактически принял наследство, то в качестве ответчика указываются другие заинтересованные лица (наследники, государство).
- Включение в состав наследственной массы. Если покойный не успел оформить право собственности на имущественный объект. Но желал это сделать, то наследнику необходимо обратиться с иском к муниципалитету.
- Оспаривание завещания. Заявитель должен предъявлять требования к наследнику, указанному в завещании.
- Признание наследства выморочным. В этом случае ответчиком является государство или муниципалитет.
Порядок действий для признания права собственности в порядке наследования:
- Обращение к нотариусу.
- Получение мотивированного отказа.
- Сбор документов.
- Подготовка иска.
- Оплата пошлины.
- Направление документов в суд.
- Получение судебного решения.
- Регистрация прав на объекты наследования.
Как правильно составить документ
Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.
Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:
- предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
- ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
- наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
- пояснение требований истца и их аргументация;
- доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
- перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
- подпись истца.
Налог на недвижимость для физических лиц.
В тексте искового заявления можно отметить третьих лиц, которые могут поведать необходимые сведения в рамках данного разбирательства либо имеют заинтересованность в решении спора.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег
. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.
В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию
. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.
Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет
. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.
Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить
. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей.
Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле
. Рассмотрим три типичные ситуации.
- Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
- Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
- Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).