Близкие отношения: почему не стоит продавать машину родственникам или друзьям
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Близкие отношения: почему не стоит продавать машину родственникам или друзьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если используется договор дарения, то в результате сделки даритель не получает никакого дохода (он передает автомобиль безвозмездно). И в этом случае даритель не должен подавать декларацию в налоговую инспекцию.
Выбор договора с точки зрения уплаты налога продавцом/дарителем
Даритель передает автомобиль безвозмездно, то есть он не получает дохода. Соответственно, даритель не уплачивает НДФЛ.
Продавец получает доход и в некоторых случаях должен заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости автомобиля. При этом нужно дополнительно учитывать следующие факторы:
- Если автомобиль находился в собственности продавца более 3-х лет, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дешевле, чем ранее куплен, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дороже, чем ранее куплен, то можно воспользоваться одним из вычетов (в размере 250 000 рублей или в размере стоимости покупки автомобиля), чтобы уменьшить размер налога.
Можно воспользоваться ещё одним способом переоформления имущества на другого человека, но оно имеет свои особенности – это составление завещания. Данный документ уместно использовать только для пожилых людей или же для людей, у кого жизнь постоянно подвергается высокому риску. Автомобиль перейдёт новому владельцу только через 6 месяцев после смерти владельца авто. Оформлением всех бумаг будет заниматься владелец ещё при жизни. Завещание должно быть оформлено и подписано в нотариальной конторе, зарегистрировано.
Если этот метод очень далёк от вашей жизненной ситуации, то стоит воспользоваться первыми тремя для передачи авто новому владельцу.
Если вы вступите в наследство в течение полугода с момента смерти, то вам будет выдано свидетельство и документы на авто, их прикладываем к стандартному пакету документов для ГИБДД. В инспекции в любом случае необходимо заполнить заявление для переоформления автомобиля на нового собственника, оно имеет унифицированную форму для всех случаев.
Нюансом такого оформления сделки является наличие других родственников, которые могут быть не согласны с выбором кандидата на наследство и оспорить его права в суде. Если вы подозреваете, что такая ситуация вполне реальна, то стоит воспользоваться составлением договора купли-продажи, даже если договор мнимый и без фактической передачи денег. Если никто не знает о том, что передачи денежной суммы не было, то претензий ни у кого не возникнет.
Для того чтобы выбрать удобный для вас способ, перечитайте все нюансы оформления документов и правила вступления в права ещё раз. Определитесь, какой вариант предпочтительнее, воспользуйтесь им. Но всегда будьте бдительным и просчитайте все возможные ситуации, даже если хорошо доверяете человеку и давно его знаете.
Что такое договор дарения автомобиля
Дарение автомобиля в 2022 году подтверждается специальным документом – договором. Это акт гражданско-правового типа. Для него не нужна стандартная форма документа. Можно даже договориться в устной форме, но только для недорогого имущества. А поскольку автомобиль явно стоит больше трех тысяч рублей, письменный бланк является необходимостью.
Сегодня есть стандартный бланк для дарственной, который можно скачать на специализированном сайте. В этом бланке уже есть все пункты, что должны быть заполнены. Конечно, можно написать документ от руки, но использование стандартизированного бланка позволяет избежать ошибок.
Когда пишите текст дарственной, обязательно нужно указать определенный набор сведений:
- Кто является дарителем и одаряемым (с указанием личных сведений);
- Какая машина передается в качестве дара (госномер, модель и марка, VIN-код);
- Документы о праве собственности (договор купли-продажи, СТС и т.п.);
- Когда и где соглашение оформляется;
- Какая из сторон будет нести все финансовые расходы при оформлении авто.
Именно наследование по завещанию позволяет максимально быстро распределить собственность человека. Недостаток только один: придется ждать, пока наследодатель умрет. До тех пор собственник будет распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется.
Для оформления завещательного документа человеку потребуется:
- Составить завещание. В этом могут помочь опытные нотариусы или юристы. В документе обязательно указывают, кому и какое имущество будет принадлежать.
- Оплатить нотариальные услуги.
- Подготовить некоторые справки, предусматриваемые для успешного оформления завещания.
- Прийти к нотариусу и подписать завещательный документ.
Завещание можно изменять бесконечное количество раз, но лучше воздержаться от подобного шага. Если правильно подготовиться к составлению и оформлению завещательной бумаги, вероятность аннулирования соответствующей документации окажется минимальной.
Несколько иначе выглядит пакет справок для купли-продажи движимого имущества. Дело все в том, что изучаемая операция встречается на практике довольно часто. К ней необходимо тщательно подготовиться. Как переоформить автомобиль на родственника? Без продажи это сделать, конечно, намного проще, но иногда лучше продать машину.
Среди документов для продажи ТС родственнику (и не только) выделяют:
- техпаспорт;
- идентификаторы личностей продавца и покупателя;
- СТС;
- страховку на машину;
- договор купли-продажи;
- документы, указывающие на права собственности на транспорт у продавца;
- свидетельства о браке (от обеих сторон);
- согласие супругов на сделку (если используются общие деньги или машина);
- брачное соглашение (при наличии).
Теперь понятно, как передать автомобиль родственнику в собственность. Каждый гражданин сможет выбрать наиболее выгодный для него подход.
Это важно: во всех перечисленных случаях гражданам придется доказывать свое родство специальными справками. Ими могут быть и документы об усыновлении, и сертификаты о рождении, и иные выписки.
Откуда ГИБДД узнает о стоимости машины
Из договора купли-продажи , который вы заключите с покупателем. В нем в обязательном порядке указывают стоимость автомобиля. Если стоимости в договоре не будет, ГИБДД откажется ставить автомобиль на учет. В данном случае указание стоимости автомобиля — это существенное условие договора купли-продажи. Обойти его не получится.
Из договора сотрудник ГИБДД внесет в базу данных всю информацию. Для ФНС важны три пункта:
- Дата, когда вы получили право собственности, — в вашем случае это дата составления дарственной. С этого момента вам начнут начислять транспортный налог.
- Дата продажи автомобиля. Если между датой, когда вы получили машину в дар, и датой, когда продали, прошло больше трех лет, НДФЛ вам не начислят. А еще с даты продажи перестают начислять транспортный налог.
- Стоимость автомобиля. Тут сумма сделки очень важна. Государство дает право на налоговые вычеты при продаже имущества. Для автомобилей размер такого вычета составляет 250 тысяч рублей. Если продадите автомобиль дешевле этой суммы, вам нужно будет представить в ФНС декларацию о доходах, но налог платить не придется. Если дороже — НДФЛ начислят только на сумму, превышающую 250 тысяч рублей.
А на случай если сотрудник допустит ошибку при переносе данных, всегда можно будет свериться с договором. Именно поэтому один из трех экземпляров договора купли-продажи всегда отправляется в ГИБДД и хранится там.
Многие, чтобы сэкономить на налоге, занижают реальную стоимость машины и в договоре указывают не более 250 тысяч рублей. Но мы так делать не рекомендуем. Если с автомобилем возникнут проблемы, можно рассчитывать только на возмещение в пределах суммы, указанной в договоре.
- Дарение — сделка безвозмездная. Стоимость автомобиля в ней указывать необязательно.
- Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
- Если захотите продать подарок, налоговую будет интересовать, за сколько вы его продали. Сколько он стоил в момент дарения, роли не сыграет.
- Стоимость автомобиля указывают в договоре купли-продажи. ГИБДД вносит эти сведения в свою базу данных, а потом передает их в ФНС.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Список необходимых документов
Для осуществления сделки купли-продажи необходимы:
- Само соглашение.
- Правоустанавливающие бумаги на имущество.
- Справки о погашении/отсутствии долгов, имеющих отношение к имуществу.
- Паспорта сторон.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Для процедуры дарения потребуются:
- Договор дарения.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Оценочный акт.
- Если речь о недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из БТИ о прописанных лицах.
- Письменное согласие других собственников имущества на его передачу одаряемому.
- Квитанция об уплате госпошлины.
В каждом случае список бумаг может быть расширен.
Основные различия договоров дарения и купли-продажи
Обе сделки предполагают наличие гражданских отношений, регулируемых ГК РФ, а также иными нормативно-правовыми актами. Заключение договоров по получению объекта, требует взвешенного подхода: надо изучить все плюсы и минусы, юридические тонкости, чтобы подобрать идеальный вариант решения. Это две кардинально отличающиеся сделки. Дарственная предполагает безвозмездное отчуждение имущества, в то время как купля-продажа – отношения, при которых одна из сторон (это покупатель) получает предмет, а вторая (продавец) – оплату.
Однозначно сказать, что оформляется быстрее и лучше: дарственная или купля продажа заранее невозможно, требуется изучить все нюансы каждой из представленных сделок и только потом принимать решение.
Перечень услуг нотариуса
Как уже говорилось ранее, в российском законодательстве не предусмотрено необходимости обязательно заверять договор дарения имущества у нотариуса. Однако такие действия позволяют в будущем избежать различных проблем, связанных с юридической стороной сделки.
Чтобы не оказаться в суде, где потом придется доказывать свое право на автомобиль, если даритель передумает отдавать машину, одаряемый должен настаивать на нотариальном оформлении всех документов.
В этом случае нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля, подтверждающего, что сделка была осуществлена по обоюдному согласию обеих сторон.
Во время заверки документов нотариус убеждается в том, что обе стороны договора находятся в здравии и осознают все последствия совершения такой сделки. В составленном специалистом договоре дарения обязательно должна быть указана реальная, а не заниженная стоимость переедаемого транспортного средства. В противном случае при проверке документов в ГИБДД такой договор может быть признан недействительным.
Чем отличается договор дарения от купли-продажи
Для того чтобы выделить преимущества и недостатки договора дарения и купли-продажи для последующего их сравнения, приведем таблицу:
| Критерии | Договор дарения | покупка-продажи |
| Возмездность | Встречного предоставления нет | За полученное имущество необходимо внести определенную плату |
| Предмет | Может быть как имущество движимое и недвижимое, так и имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности | Только имущество (в отдельных разновидностях договора допускается продажа тех или иных прав) |
| Форма | Письменная, нотариально удостоверенная (если речь идет о передаче недвижимости) | В большинстве случаев достаточно простой письменной формы |
| Расторжение | В исключительных случаях даритель может отменить дарение | По взаимному согласию сторон или по инициативе одной из стороны в исключительных случаях, прописанных в соглашении |
Из данной таблицы видно, что эти два вида договора кардинально отличаются друг от друга, поэтому зачастую очень сложно сделать вывод о том, какой из них лучше. Все зависит от ситуации, предшествующей заключению.
Сделки относительно дарения и купли-продажи имеют множество похожих характеристик, а именно:
- используются для передачи имущества от собственника к третьему лицу;
- должны быть обязательно зарегистрированы в соответствующем регистрационном органе;
- вступают в силу после официальной регистрации;
- требуют наличия прав собственности на передаваемое имущество;
- оформляются в письменном виде и не требуют обязательного нотариального заверения.
Однако, несмотря на все эти схожие черты, данные виды договоров имеют и некоторые отличия, причем весьма существенные. Данные отличия можно представить в виде сравнительной таблицы:
| Критерий для сравнения | Дарственная | Купля-продажа |
| Возмездность | Обязательно носит безвозмездный характер | Существенным условием является получение за товар определенной платы |
| Наличие налоговых обязательств | Необходимость уплаты НДФЛ в размере 13% для резидентов или 30% для нерезидентов. Налоговой базой в этом случае выступает размер полученного имущества, поскольку он является доходом. | Необходимость уплаты НДФЛ в таком же размере. Однако в этом случае доход — это средства от продажи имущества, поэтому процент отчисляется с этой величины. При этом с имущества, которым продавец владел более трех лет, налог не берется |
| Сторона сделки, на которую возлагаются налоговые обязательства | Получатель имущества (то есть одариваемый) | Собственник имущества (то есть продавец) |
| Возможность расторжения | Одариваемый может отказаться от принятия дара, а даритель — отозвать договор, но только при наличии для этого перечисленных в законе оснований | Только в случае невнесения покупателем денежных средств или при наличии на имуществе обременений. Дополнительные условия для расторжения могут быть прописаны в договоре |
| Риск оспаривания | Высокий, причем оспорить документ может как сам даритель, так и другие заинтересованные лица (например, родственники или иные претенденты на часть имущества) | Практически отсутствует, поскольку сделка является равноправной для сторон |
| Наличие ограничений | Сделка не может проводиться между юридическими лицами, которые занимаются коммерческой деятельностью, а также от имени представителя малолетнего гражданина. Одариваемым также не может быть врач или педагог государственного учреждения, если получение дара связано с его профессиональной деятельностью | Особых ограничений нет, кроме тех, что установлены для общих гражданско-правовых сделок (например, дееспособность) |
| Возможность получения налогового вычета | Отсутствует | Предоставляется в том случае, если сторонами сделки были не близкие родственники |
Отличия договоренностей
В принципе, мы уже отметили, чем отличается дарственная от купли-продажи. Но давайте все-таки систематизируем информацию:
| Дарственная | |
|---|---|
| Не требует уплаты государственной пошлины. | Если вы владели квартирой менее 3-5 лет, то нужно будет платить налог. Но его размер будет зависеть от того, имеют ли стороны право на налоговые вычеты. Если продавец и покупатель — взаимозависимые лица, то платить придется по максимальной ставке. |
| Нотариальное заверение не обязательно, но крайне рекомендуется. | Не нужно регистрировать у нотариуса. |
| Может стать удачным решением в ситуациях с долевой собственностью. | Если собственность долевая, то ничем не облегчит ситуацию. |
| Передаточный акт не требуется. | Нужен акт приема-передачи. |
| Имущество не нужно будет делить при расторжении брака. | При разводе придется делить собственность с бывшим супругом. |
Договор дарения: Видео
Поделиться:
Сегодня, когда оформление жилья в собственность считается чуть ли не обязательной, процедурой, для жильцов и наёмщиков, многие владеют недвижимостью в долевом режиме. Это способно создать некоторые трудности для владельцев при продаже, размене, и прочих процедурах, связанных в основном с передачей прав собственности. Все дольщики при такой форме владения обязаны давать своё согласие на любые действия, которые основной собственник решил произвести с квартирой, начиная с перепланировки и закачивая продажей квартиры.
Правильным решением, для жильцов будет передача права собственности одному владельцу, для того что бы облегчить дальнейшие действия с ней. В этой сфере есть 2 возможных варианта передачи прав единственному владельцу, это продажа доли или её дарение. Что лучше дарственная или купля-продажа, и в каких ситуациях, мы попробуем подробно разобрать вместе с вами.
В действительности между этими двумя сделками есть довольно много различий, как формальные, так и основные. Основным отличием, конечно, является то, что дарение это сделка, которая не подразумевает каких либо финансовых вложений, за исключением выплаты госпошлины, при оформлении и выплаты налога, в тех случаях, когда стороны не являются родственниками.
Однако не всегда дарственная, даже при оформлении между родственниками является более подходящей формой передачи. Для того что бы понять какую сделку вам будет более выгодно оформить, стоит разобраться во всех плюсах и минусах каждого из соглашений.
Мой отец владеет 4/5 доли в квартире, я оплатил все его долги за коммунальные услуги и живу с ним. Сейчас он хочет оформить на меня свою долю. Как лучше оформить такую сделку: куплей-продажей или дарением?
В данном случае для Вас лучше оформить дарственную на долю в квартире. В этом случае не нужно соблюдать требование о преимущественной покупке, а также ни Вы, ни Ваш отец не будет подлежать налогообложению, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.
Хочу подарить своей матери автомобиль, которым владею меньше года. Нужно ли мне заверять его у нотариуса и делать оценочный акт?
Данные требования не являются обязательными для дарственной автомобиля.
Купля-продажа и дарственная относятся к основным видам гражданско-правовых отношений по передаче права собственности. Оформляется каждое из этих соглашений посредством составления и подписания специальных документов. Несмотря на схожесть, они обладают рядом существенных отличий.
Содержимое страницы
Для большинства людей нет разницы между понятиями дарение или купля-продажа, пока с ними не приходится столкнуться лично. Чтобы осуществить правильный выбор в пользу составления и регистрации того или иного вида гражданско-правовых отношений, необходимо понимать, что представляют собой эти юридические документы. Что лучше в той или иной ситуации, дарственная или договор купли-продажи на квартиру — каждый выбирает сам. Прежде чем остановить свой выбор на каком-либо из представленных вариантов, ознакомьтесь с их плюсами и минусами, нюансами и особенностями.