Получение и оформление ВНЖ в Латвии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение и оформление ВНЖ в Латвии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.

Основные преимущества ВНЖ через инвестиции

На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:

• В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
• Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
• Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
• Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
• Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
• Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений.

Как получить вид на жительство в Латвии

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?

Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.

Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?

Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.

Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?

Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.

ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2022

Для получения основания для длительного проживания в стране необходимо соблюдение определенных требований. Не все взносы на развитие экономики страны ЕС предполагают автоматическое получение вида на жительство. В частности, необходимо:

Организовать предприятие	На основании местных законов с учетом размещения активов в размере не менее 150 000 евро в случае, если учреждается предприятие с ежегодным оборотом не менее 9 млн евро. При отчислении ежегодно налога в размере от 40 000 евро в местный бюджет, достаточно внести учредительский взнос в сумме всего 35 000 евро.
Штат	Обязательно создание рабочих мест на предприятии в составе не менее 50 человек.
Руководство	ВНЖ выдается только трем учредителям или лицам руководящего состава, для других разрешение на проживание не выдается.
Банк	Финансовые обязательства с банком, оцениваемые не менее 280 000 евро. Срок инвестиций должен составлять не менее 5 лет.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии требуется тем иностранцам, которые собираются пребывать на латвийской территории дольше, чем 90 дней, в течение 180. Для длительного нахождения в государстве, иностранцу требуются, указанные в законодательстве, основания. В Латвии таких оснований множество. Чаще всего используются:

1. Присоединение к родственникам.
2. Занятие бизнесом.
3. Трудоустройство в латвийских фирмах.
4. Работа в проекте с государственным участием, или направленном на оказание помощи различным органам государства.
5. Инвестирование средств в страну.
6. Проведение научных исследований в Латвии.
7. Получение высшего, среднего, средне-специального образования или учеба на различных курсах.
8. Создание стартапа.
9. Лечение в латвийских клиниках.
10. Основания, связанные с деятельностью религиозных организаций.
11. Наличие оснований для восстановления подданства Латвийской Республики.

Что дает иностранцу латвийский ВНЖ

Законодательство республики предусматривает два типа документов, которые получают лица, не являющиеся гражданами страны и ЕС:

• временный вид на жительство в Латвии;
• постоянный ВНЖ.

Первый тип документа дает право своему обладателю проживать на территории государства в течение 5 лет с необходимостью ежегодного продления статуса. Основанием для переезда может служить воссоединение с родственниками, работа в латвийской компании, лечение.

Временный ВНЖ разрешает проживание только в Латвии и не дает права на длительное пребывание в Шенгене.

В 2019 году вступили в силу новые правила, которые открывают перед иностранным гражданином не только Прибалтику, но и всю Европу, но исключительно в том случае, если иммиграция осуществляется на основании вливания инвестиций, работы в крупной компании или участия в международном научно-исследовательском проекте.

Список того, что дает вид на жительство в Латвии временного образца, не слишком велик:

• пособие на ребенка при его рождении;
• компенсацию за ущерб, полученный на работе;
• пособие по причине болезни (если сотрудник пропускает работу);
• пособие по инвалидности;
• средства на погребение.

Социальные гарантии, как видно, можно получить пока только в ограниченном размере. А право пользоваться льготными условиями медицинского обслуживания и вовсе недоступно.

Постоянный вид на жительство также выдается сроком на 5 лет, но уже не требует ежегодного продления. К другим его преимуществам можно отнести:

• возможность пользоваться бесплатной первичной медициной;
• определенные льготы на кредитование бизнеса, ипотеку, финансовую и социальную помощь от государства, учебу;
• свободное передвижение по другим шенгенским странам без визы и пребывание в них на протяжении 90 дней в каждом полугодии.

Иными словами, постоянный ВНЖ расширяет права иностранца практически до того объема, в котором ими пользуются граждане страны. Исключение составляет возможность участвовать в выборах и голосовать, служить в армии и устраиваться на госслужбу.

Стоит вспомнить и другие преимущества ВНЖ в Латвийской республике:

• при прохождении всех этапов легализации – право оформить гражданство;
• возможность переезда в страну родственников основного мигранта;
• более простая процедура получения визовых разрешений других государств, например Канады и США;
• проживание в стране с мягким климатом, чистой экологией и большим количеством морских курортов;
• возможность работать в местных компаниях (без права трудоустройства в других странах ЕС для основного кандидата и членов его семьи);
• право оформления приглашений для других иностранных лиц для въезда в Латвию.

Как получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости

✓ В сентябре 2014 года минимальная стоимость недвижимости в Латвии была повышена до 250 000 € независимо от местоположения. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 000 €. Если меньше — тогда потребуется экспертная оценка недвижимости.

✓ Также придется уплатить в бюджет Латвии одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум 12 500 €.

✓ Приобрести необходимо недвижимость — как коммерческую, так и жилую.

Внимание! Ограничения!

— В состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес.

— Это должен быть застроенный объект. Застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию (но они должны быть указаны в Земельной книге).

✓ 250 000 € надо потратить на один объект, если речь идет о недвижимости в столице и ведущих регионах страны – Рига и район, Юрмала, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты и Стопинский край. Если же выбираете провинцию – а провинцией считаются все территории, за пределами городов и краев, указанных выше, то за ту же сумму можно взять два объекта. Соответственно стоимость каждой — от 125 000 € (кадастровая стоимость — от 40 000 €).

✓ У продавца недвижимости не должно быть задолженности по уплате налога на недвижимость.

✓ Оплата общей стоимости сделки должна быть совершена с помощью безналичного расчёта.

✓ Недвижимость должна быть приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которая является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Союза или иностранцем, который находится в Латвии с ВНЖ.

Покупаем недвижимость в Латвии — как правильно оформить документы и сделку

Ниже представлена процедура покупки недвижимости в Латвии. Это можно делать самостоятельно либо через риэлтерские агентства/агентства недвижимости (последний вариант — наиболее распространенный, поскольку компании по недвижимости предлагают оформление покупки недвижимости и документов на ВНЖ — «под ключ»).

✓ Выбрать квартиру, дом, землю или коммерческую недвижимость. Запросить все документы от собственника об отсутствии задолженностей и других ограничений на продажу;

✓ Открыть банковский счет в Латвийском банке и зачислить на него денежные средства;

✓ Заключить Договор купли-продажи или договор задатка, если договор купли-продажи будет заключен позже;

✓ Открыть счет сделки и зачислить на него сумму покупки/задатка;

✓ Оформить сделку у нотариуса — оформление документов для прошения о регистрации прав собственности на нового владельца;

✓ После того как подписаны все необходимые документы у нотариуса, покупатель в соответствии с установленными в договоре купли-продажи сроками производит платёж на указанный в договоре банковский счёт.

✓ Затем надо подать пакет документов в Земельную службу для регистрации прав собственности (то же самое, что органы юстиции, выдающие Свидетельства о регистрации прав на недвижимость в России);

✓ Через 10 рабочих дней получить Свидетельство о правах собственности из Земельной службы Латвии.

Вид на жительство в Латвии на основе трудового договора или договора предприятия

Кто может претендовать на ВНЖ:

— зарегистрированный в коммерческом регистре индивидуальный коммерсант или единственный учредитель коммерческого общества (до 5 лет);

— лицо, которое зарегистрировано в коммерческом регистре, как член персонального общества и у которого есть право представлять персональное общество, член правления, член совета, прокурист, администратор, ликвидатор или лицо, которое уполномочено представлять зарубежную компанию, в действиях связанных с филиалом (до 5 лет);

— человек, у которого заключен трудовой договор или договор предприятия (до 5 лет);

— учредитель компании (ООО, АО) (до 5 лет);

— самозанятое лицо (на 1 год) — (в России — это индивидуальный предприниматель);

— представитель представительства иностранного коммерсанта (до 4 лет).

Одним из способов получения вре­менного вида на жительство является приобретение недвижимости в Латвии.

С 1 июля 2010 года иностранцы, которые приобрели недвижимость в Латвийской Республике, имеют возможность получить временный вид на жительство в Латвии сроком на 5 лет и на основании этого перемещаться в рамках Шенгенской зоны.

1 сентября 2014 года в силу вступили поправки к «Иммиграционному закону» Латвийской Республики, определяющие новые критерии для недвижимости, после приобретения которой, иностранный инвестор может претендовать на получение временного вида на жительство в Латвии.

Если иностранец зарегистрировал недвижимость в земельную книгу после 1 cентября 2014 года, он может претендовать на получение временного вида на жительство, если недвижимость соответствует новым условиям.

Условия для получения временного вида на жительство путем покупки недвижимости в Латвии

	Недвижимость занесена в земельную книгу до 31 августа 2014 года	Недвижимость занесена в земельную книгу после 1 сентября 2014 года
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в Риге и Рижском регионе и в больших городах республики	142’300 EUR	250’000 EUR
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения	42’690 EUR	80’000 EUR
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна	142’300 EUR	250’000 EUR
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в регионах Латвии	71’150 EUR	250’000 EUR
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения	14’230 EUR	80’000 EUR
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна	71’150 EUR	250’000 EUR
Количество объектов недвижимости	Один или несколько объектов недвижимости в разных адресах	Одна функционально связанная застроенная недвижимость
Дополнительные требования		В государственный бюджет перечисляется одноразовый взнос в объеме 5% от стоимости недвижимости

Срок действия и продление документа

Временный ВНЖ предоставляется на 1 год либо 5 лет. В зависимости от оснований предоставления статус требует ежегодной перепроверки. Количество повторных подтверждений не ограничено. Через 5 лет после первого получения ВНЖ инвестор обязан оплатить госпошлину 5000 €.

Документы передаются отделению УДГМ за 2–3 месяца до истечения ВНЖ. На месте заполняется заявление, прикладываются:

• Загранпаспорт;
• Страховой полис;
• Справка об отсутствии долгов по налогу на недвижимость.

Высокий уровень медицинского обслуживания в сочетании с многолетними традициями оздоровления и доступной стоимостью услуг делают Латвию востребованным направлением для прохождения лечения (как у жителей Евросоюза, так и у представителей постсоветских государств).

Страна знаменита целебным сочетанием моря, чистого воздуха, сосновых лесов, благоприятной экологической обстановки и развитой медицины, которые в комплексе способны обеспечить желаемые результаты лечения.

Прибалтийское государство может предложить лечение заболеваний различного профиля. Рассчитывать на выдачу карты возможно при прохождении лечения в стационарных медицинских учреждениях. При обращении за ВНЖ по данному основанию документ выдается на срок, который указан в заключенном на оказание медицинских услуг договоре.

Чем привлекает ВНЖ в Латвии

Латвия — это самая русскоязычная страна Евросоюза, имеющая русские ВУЗы, школы и детсады. Кроме этого, страна находится недалеко от России, и долететь из Москвы до Риги можно быстрее, чем добраться по пробкам из Подмосковья в центр столицы. Получив ВНЖ в Латвии, вы будете приятно удивлены дешевизной цен, а также обилием свежих продуктов и красивой природой. Страна встретит вас пустынными пляжами, чистым воздухом и экологическими продуктами. Конечно же, имея вид на жительство в Латвии, вы будете обязаны выучить латышский язык хотя бы на базовом уровне, и кроме этого столкнетесь с местной безработицей. Но, с другой стороны, имея ВНЖ Латвии, вы получаете свободный въезд во все страны шенгенской зоны, что дает вам неограниченные возможности.

Как выгодно сдавать внаем недвижимость в Латвии, приобретенную для ВНЖ

Часто иностранцы, покупающие недвижимость в Латвии для ВНЖ, не собираются проживать в стране, а сдают приобретенные квартиры внаем. Это легко сделать с помощью специализированных компаний, которые сдадут ваше жилье даже без вашего присутствия, пересылая полученные деньги по безналичному расчету. Сумма, которую можно получить, сдавая внаем квартиру в Риге, начинается от 150 евро в месяц, и зависит от площади квартиры, ее состояния и месторасположения. Гораздо более выгодной инвестицией при получении ВНЖ в Латвии, есть покупка дома или квартиры в Юрмале, где месячная аренда начинается от 300 евро, а во время фестивалей увеличивается в 2-3 раза. Вид на жительство в Латвии можно получить и вложив нужную сумму в участок земли, или даже приобретя функционирующий строительный карьер. В последнем случае вы даже будете получать ежемесячную прибыль от бизнеса, которая начинается от 3% от вложенной вами инвестиции.

Похожие записи:

• Как платит алименты на ребенка ИП: на УСН, на ЕНВД, если нет доходах
• Как я использую личное авто в служебных целях и получаю за это компенсацию
• Доплата на иждивенца пенсионеру МВД в Челябинской области в 2024 году