Могут ли приставы арестовать долю в квартире за долги по алиментам
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли приставы арестовать долю в квартире за долги по алиментам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р. При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям. Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.
Как проходит процедура ареста имущества
Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.
В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме, но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.
После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.
При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:
- полная конфискация для сохранности или продажи;
- запрет на использование;
- возможность ограниченного распоряжения.
Что делают с арестованным имуществом
Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.
Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.
Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам. Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.
Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.
Какое имущество нельзя забрать в счет погашения долга по алиментам?
Не все имущество может быть забрано в счет долга по алиментам:
- Нельзя забрать имущество, если его стоимость значительно больше, чем долг по алиментам.
- Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей должника по алиментам.
- Не забирают предметы, необходимые должнику для работы, профессиональной деятельности.
- Нельзя забрать вещи, которые компенсируют должнику недостатки здоровья, например инвалидное кресло, специальные тренажеры для регулярных занятий, необходимых для лечения заболевания и т.п.
- Иные предметы, которые могут попасть в список запрещенных к изъятию у должника Вы можете узнать у нашего адвоката в ходе консультации, поскольку перечисленное не является исчерпывающим.
Что делают с арестованным имуществом
Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.
Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.
Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам. Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.
Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.
Юридические сложности при оспаривании ареста
Просроченные платежи и задолженность перед организациями и банками часто заканчиваются судебными разбирательствами и последующим принудительным взысканием. Арест доли в квартире – первая ограничивающая мера, которая применяется к должнику, если он игнорирует требования кредиторов.
Чтобы исключить превышение полномочий со стороны сотрудников ФССП, следует немедленно обратиться к опытному юристу за консультацией, как только возник риск ареста имущества за долги.
Поскольку снятие ареста нередко требует обращения в судебный орган с исковым заявлением и пакетом документации, следует поручить этот процесс юристу, имеющему специализацию в урегулировании финансовых и имущественных претензий.
Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:
- по решению суда;
- по постановлению судебного пристава (ст. 80 ФЗ от 2007 года № 229).
Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:
- продать;
- подарить;
- обменять.
Ситуации, в которым может применяться обременение:
- Объект подлежит конфискации по решению суда.
- Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
- Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.
Важно! Если арест наложен на объект движимого имущества, то возможен запрет на его использование. Например, автомобиль может быть направлен на штрафстоянку.
В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:
- находящееся в личной собственности гражданина;
- находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
- находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.
Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка.
Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:
- это не единственное жилье;
- гражданин является собственником объекта;
- доля находится в залоге у банка.
Частые вопросы и ответы по теме ареста доли в недвижимости
Что будет с долей, если возник долг по алиментам?
Долг по алиментным платежам не подлежит списанию по банкротству, не исчезнет в связи с совершеннолетием ребенка. Тем, кто уклоняется от помощи собственному ребенку, грозит не просто арест, но и потеря недвижимости, если она не единственное место жительства.
Как сохранить долю, если грозит арест имущества за долги?
Если впереди маячат проблемы с взысканием долга за счет принудительной продажи имущества, следует немедленно прописаться в квартире, где есть доля должника. Если жилье единственное и не куплено в ипотеку, жилье могут арестовать, но не вправе забрать.
Каковы шансы, что долю заберут за долги ЖКХ?
Взыскать задолженность по коммунальным платежам через продажу доли в квартире могут только при очень крупных платежах. Арестовать имущество можно с любой суммой долга, если вынесено соответствующее решение.
Могут ли арестовать за долги по ипотеке долю в другой квартире?
Долг перед кредитором должен быть погашен в полном объеме. За счет штрафов и процентов может получиться так, что продажа ипотечного жилья окажется недостаточной для ликвидации долга. В этом случае суд встает на сторону кредиторов и рассматривает возможность продажи иных объектов. Первое, что сделает банк, подаст ходатайство об обеспечении.
Отец моего малыша уже 3-ий год не платит алименты. Официально он нигде не работает. Задолженность уже очень большая. У него есть своя квартира. Может ли трибунал обязать реализовать квартиру, чтоб рассчитаться со мной?
Отец моего малыша уже 3-ий год не платит алименты. Официально он нигде не работает. Задолженность уже очень большая. Можно ли забрать предки могут внесение арендной платы за жилище и. У него есть своя квартира. Здрасти!я получала пособие по уходу за ребенком могут ли забрать алименты. Может ли трибунал обязать реализовать квартиру, чтоб рассчитаться со мной?
— На жилое помещение (его части) не может быть обращено взыскание суда, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным применимым для неизменного проживания (ст.
Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:
- За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
- Запрет на выезд за территорию РФ.
- Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
- Начисление штрафа.
- Арест имущества с целью последующей продажи.
- Объявление в исполнительный розыск.
- Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
- Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.
В каких случаях производится арест квартиры
Собственники имущества, имеющие большие задолженности по алиментам, часто стараются подстраховаться и переписать свою собственность на других, чтобы на нее не было наложено взыскание. Если имеется такая угроза, на имущество налагается арест.
Данное правовое действие предполагает, что собственник продолжает в полной мере пользоваться своим имуществом, но никаких юридически значимых действий предпринять с ним не сможет. Т.е. у него не получится такое имущество продать, подарить, заложить и пр.
Для проведения ареста недвижимости пристав исполнитель подает старшему судебному приставу запрос на вынесение соответствующего постановления. Далее он уведомляет о предстоящем аресте должника и членов его семьи.
От них затребуют объяснения, какое имущество в квартире принадлежит только алиментодателю, а какое находится во владении иных лиц. Объяснения желательно подтверждать документально.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.
- должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
- пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем. Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;
- с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.
Арест имущества должника по алиментам
Если имущество, описываемое судебным приставом, принадлежит третьему лицу, является совместной с кем-либо собственностью, а также иные нюансы необходимо отражать в акте ареста в виде замечаний — подобный документ сыграет впоследствии немалую роль в суде как подтверждение либо процессуального нарушения проведения процедуры ареста, что повлечет его недействительность, либо неправомерность его применения к собственности и т.д.
- нарушение процессуальности: отсутствие понятых, игнорирование сделанных мной замечаний в акте об аресте (что подтверждается актом от 20.12.2022);
- изъятие в процессе ареста вещей, принадлежащих третьим лицам: моей матери Протасовой А.А., моему брату Протасову В.Г. (что подтверждается квитанциями об оплате приобретенных вещей).
Наложение ареста на имущество должника по алиментам
С каждым годом количество должников по алиментам растет, несмотря на то что законодательство стремится максимально минимизировать их количество. Приставы-исполнители наделены особыми полномочиями, благодаря которым появляется возможность взыскать практически любую сумму задолженности. Одним из наиболее распространенных способов взыскания средств в пользу несовершеннолетнего ребенка является арест имущества должника по алиментам.
- Полный запрет на распоряжение арестованным имуществом, за исключением случаев с жилой недвижимостью, в которой неплательщик имеет право проживать до момента ее реализации или погашения долга.
- Ограничение на право использования имущества, в частности арест автомобиля, который предполагает запрет его использования до полного исполнения алиментных обязательств или его продажи приставами с целью оплатить получателю средств задолженность.
- Конфискация собственности алиментообязанного лица с ее последующей передачей на хранение в государственные учреждения, если имеется риск реализации имущества должником без цели выплатить задолженность.