Как прописать ребенка в другую квартиру сложности и нюансы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать ребенка в другую квартиру сложности и нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Как поменять доли детей в одной квартире на доли в другой?
У нас две квартиры. Первая полностью в моей единоличной собственности. Квартира приватизирована и перешла мне по наследству более 10 лет назад. Вторую мы купили в браке с участием маткапитала, поэтому выделили там доли всем членам семьи: мне, супруге и обоим детям. Доли не равные, а в соответствии с размером маткапитала. Живем мы в первой квартире, а вторая простаивает.
Сейчас мы решили переехать в другой город и купить квартиру там, поэтому надо продать какую-то недвижимость в родном городе. Логичнее было бы продать первую квартиру, но там прописана и живет теща плюс мы. Дети ходят в школу и садик рядом. К тому же эта квартира стоит дешевле, чем вторая.
А во второй квартире есть доли несовершеннолетних. Опека выставляет вполне понятные, но не очень реализуемые требования к продаже квартиры. Также хочется избежать трудностей, связанных с долями несовершеннолетних, при покупке недвижимости в новом городе.
Внезапно пришла идея обменять доли детей во второй квартире на доли в первой с учетом фактической площади и стоимости. От опеки мы получили предварительное устное согласие на сделку: дети продолжат владеть имуществом, доля в натуральном выражении увеличится. Дополнительно опека хочет, чтобы мы положили деньги от продажи долей детей в квартире на их счета.
В итоге во второй квартире не будет несовершеннолетних собственников, а значит, ее можно спокойно продать. То, что в первой квартире появятся доли детей, фактически означает перенос сложностей на будущее. Но мне кажется, это самое разумное решение.
Теперь вопросы:
- Насколько схема с обменом долями рабочая?
- Каким договором лучше оформлять обмен?
- Какие есть еще варианты в нашей ситуации?
Схема обмена долями в вашем случае самая удобная и безопасная. Но даже если у вас есть предварительное устное согласие опеки, не факт, что, когда вы принесете документы, они все согласуют. Возможно, придется идти в суд.
В опеке вам нужно будет получить согласие именно на договор мены долей, а не на договор дарения, купли-продажи или какой-то еще. Расскажу, какая сложилась судебная практика, какие претензии к схеме обмена долями могут быть у опеки и почему другие схемы хуже.
Если у семьи несколько квартир, родители могут просить органы опеки разрешить продать квартиру с детскими долями в обмен на обязательство подарить детям доли в другой квартире. Формально это делается, чтобы соблюсти правило о безвозмездности сделок несовершеннолетних с родственниками.
Сроки оформления документов
При смене места жительства и переезде в другую квартиру на всех без исключения граждан РФ налагается обязанность не позднее 7-дневного срока подать документы на регистрацию. Если речь идет о только что родившемся ребенке, свидетельство о его регистрации родители обязаны получить в течение месяца. Не позднее 7 дней после этого следует предпринять действия по постановке новорожденного на регистрационный учет.
Несоблюдение названных сроков может повлечь негативные последствия в виде административного штрафа. Однако при разрешении спорной ситуации имеет смысл настаивать на применении положений статьи ст. 2.9 КоАП РФ, которая допускает освобождение от наказания по причине незначительности проступка.
Вся процедура регистрационного учета не займет больше 7 календарных дней и будет совершенно бесплатной для родителей.
Как прописать ребёнка в другую квартиру? Малолетнего возможно прописать только к его отцу или его матери. Применительно к подросткам от 14 лет и более, условия менее жесткие, — позволяется поставить его на учет отдельно от родителей, но при наличии их разрешения.
Поскольку родители сами определяют место жительства ребенка, и их права равны, разрешение на регистрацию потребуется от каждого. Если имеет место официальный брак, то заявление может подать мать или отец, представив при этом паспорт другого родителя.
На все регистрационные мероприятия закон отводит ограниченный срок, и не предусматривает никаких денежных трат в виде государственной пошлины. В текущих условиях возможно оформить прописку через портал государственных услуг.
Постоянная регистрация подтверждается штампом в паспорте ребенка, если он достиг соответствующего возраста. При регистрации по месту пребывания, то есть временно, выдается специальное свидетельство.
Куда можно прописать несовершеннолетних граждан?
Согласно статье 2, раздел 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, должно быть место управления, где проживают родители или один из них.
Статья 20 Гражданского кодекса РФ. Гражданство.
- Место жительства — это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам или другим лицам о своем ином месте жительства, рискует навлечь на себя последствия, вызванные этим.
- Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, или гражданина Комиссии является место жительства его родителей, усыновленного ребенка или законного представителя опекуна.
Данная формулировка отражает права детей, проживающих в семьях (статья 54 Семейного кодекса РФ).
Спорным вопросом является разница между предложениями родителей. Обычно этот вопрос решается по договоренности, но родители должны письменно договориться об определении места жительства ребенка. Проблемы могут возникнуть с идентификацией регистрации.
- Родители не могут взаимно договориться о том, с кем из родителей будет зарегистрирован несовершеннолетний.
- они живут в съемной квартире, но зарегистрированы по другому адресу.
В первом случае эта проблема решается в соответствии со статьей 65 Семейного кодекса. Статья 65 (2) Семейного кодекса. Все споры решаются через орган Комиссии или Суд, который принимает решение о регистрации ребенка в интересах ребенка. В последнем случае родители должны зарегистрировать ребенка во время регистрации.
Дети, родители которых неизвестны, умерли или лишены родительских прав, регистрируются по месту жительства их законного представителя.
Несовершеннолетние не могут находиться без регистрации. Нарушение правил регистрации является административным правонарушением согласно § 19.15.1 и грозит родителю штрафом. Кроме того, без хотя бы временной регистрации ребенок не пойдет в детский сад. Существуют трудности при обращении за медицинской помощью.
Большинство квартир на данное время являются приватизированными, и дети могут иметь права, как собственники, на часть жилья. Чтобы выписать такого собственника несовершеннолетнего возраста и переписать по другому адресу, понадобится обратиться в отдел опеки за разрешением. Опекунские органы обязаны по закону оберегать интересы детей и защищать их в случае необходимости.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры может создать риск для него относительно прав на недвижимое имущество. Поэтому процесс перерегистрации проводится с привлечением опекунского отдела. Орган опеки и попечительства даст согласие при определенных условиях:
- В новом доме несовершеннолетний должен получить такую же долю собственности, как и по предыдущему месту проживания.
- Бытовые условия должны отвечать нормам и также быть не хуже.
ООП не имеет права давать согласие на перерегистрацию при несоблюдении указанных требований. Возможны ситуации, когда ребенку не возвращается его доля недвижимого имущества, квартиры, в таком случае он должен получить за нее соответствующую денежную компенсацию. Средства перечисляются на его банковский счет.
ВНИМАНИЕ! Если ООП или другие органы установят, что ребенок на новом месте живет в худших условиях, будет восстановлена его прежняя регистрация.
Поэтому соблюдение всех требований по выписке и приписке несовершеннолетнего имеет значение не только для продавца квартиры, но и для покупателя. Так как сделка по продаже может посчитаться недействительной, или у новых владельцев появится дополнительный жилец.
От родителей или опекунов, которые занимаются выпиской и припиской несовершеннолетнего потребуется справка о том, кто живет в квартире, она берется в паспортном столе по месту проживания. Для получения такой справки необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если он уже имеется.
- Паспорт родителя.
- Документ, подтверждающий права собственности ребенка на часть квартиры.
Вместе с данными документами подается и заявление на отчуждение объекта недвижимости. Проводится тщательная проверка по вопросу, не нарушаются ли права ребенка. Если соблюдены все условия выписки, органом опеки дается положительное заключение о возможности проведения сделки.
Когда семья получает права на новое жилье, несовершеннолетний выписывается из квартиры старой и прописывается в новую. Что нужно, чтобы выписать детей? В паспортный стол подается заявление на выписку, она составляется по утвержденному образцу.
Для подачи заявления с собой следует взять свой паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы о праве собственности ребенка, заключение из органа опеки. В листок убытия обязательно вносится новый адрес, где будет прописан хотя бы один из родителей и сам ребенок.
Как прописать ребенка в съемной квартире
Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.
«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».
Нужно ли согласие отца или матери?
Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.
Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.
Внимание! Если родители после развода не могут прийти к общему решению о прописке ребенка, ситуация может быть разрешена в порядке суда.
Заявление о регистрации по месту жительства
Для регистрации места жительства необходимо заполнить заявление формы №6 с указанием персональных данных ребенка. В заявлении должна быть указана следующая информация:
- Наименование органа регистрационного учёта.
- Ф.И.О. и дата рождения.
- Ф.И.О. собственника недвижимости.
- Документ, являющийся основанием для вселения (заявление собственника недвижимости, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права на собственность жилья, решение суда о признании права пользования жильём).
- Адрес недвижимости для оформления регистрации.
- Паспортные данные.
- Дата и подпись заявителя.
- Подпись собственника недвижимости.
В том случае, если супруги расторгли брак или сожительствовали без официальной регистрации, ребенок может быть прописан по месту регистрации мамы. В данной ситуации последовательность действий в целом остается прежней, однако нужно собрать определенный пакет документов. Прежде всего, это:
- Заполненная форма заявления № 6.
- Паспорт матери и его копия.
- Свидетельство о рождении и его копия.
- Документ на квартиру, это может быть договор аренды, свидетельства, подтверждающие право собственности и иное.
- Выписка из домовой книги или справка из ЖЭК, свидетельствующая о составе семьи.
- Справка об отсутствии задолженностей перед банками и иными организациями.
- Согласие папы на прописку.
Особенности регистрации младенцев
Основные законодательные акты, которые регулируют правила прописки новорожденного ребенка:
- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (от 25.6.1993);
- от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятии с учета граждан РФ…»
- (ст. 20). Вменяет обязанность совместного проживания ребенка с родителями;
- (ст. 28 и 65). Содержит алгоритм действий при прописке и особенности процесса в случае, если родители не состоят в браке;
- – очерчивает условия, предъявляемые к помещениям, в которых возможно проживание;
- – содержит перечень санкций за несвоевременную постановку на учет.
С учетом положений указанных документов осуществляется оформление прописки новорожденному.
Разница в процедуре, в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или нет
Если родитель или иной законный представитель является собственником жилплощади, проблем возникнуть не должно. Процесс прописки проходит по стандартной процедуре, с заявлением родителя-собственника и согласием второго родителя.
Если же он не является собственником, прописан по месту жительства на постоянной или временной основе, различие процедуры регистрации будет крыться не столько в факте наличия другого собственника, сколько в возрасте несовершеннолетнего.
Дети до 14 лет, как было сказано выше, прописываются по месту жительства матери или отца без согласия других зарегистрированных лиц и собственника. На практике сотрудники часто требует письменное согласие владельца, а при его отсутствии могут отказать в регистрации, но такое решение можно и нужно обжаловать (о том, можно ли зарегистрировать малыша без согласия родителей и собственника жилья, читайте тут).
После достижения 14 лет письменное согласие собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства, является обязательным. В случае их несогласия и невозможности прописать несовершеннолетнего в другом доме или квартире (например, у бабушки или дедушки), мать или отец вправе подать иск в суд, на основании решения которого будет осуществлена регистрация.
шаг 4: Подписание документов
После того, как вся необходимая документация подготовлена и несовершеннолетние дети перебрались в новую квартиру, необходимо приступить к подписанию документов. Этот этап процедуры перепрописки является одним из ключевых и важных, так как именно здесь официально регистрируется переезд детей.
Для подписания документов необходимо обратиться к органу местного самоуправления (населённому пункту, где находится новая квартира) с заявлением о перепрописке. В заявлении несовершеннолетний должен указать адрес, по которому он хочет быть прописан. Также заявление должны подписать оба родителя или законные представители ребёнка (опека).
Помимо заявления, к подписанию документов требуется приложить следующие бумаги: свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о браке (если у родителей есть свидетельство о браке), паспорт родителя, заверенную выписку из домовой книги (продажи недвижимости, обмен квартир и т.д.) и копию решения суда об опеке (если ребёнок находится под опекой).
По закону, возраст несовершеннолетних, с правом на самостоятельную прописку составляет 14 лет. Если дети младше этого возраста, то процедура перепрописки должна осуществляться с согласия обоих родителей и по их представлению. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие прав родителей на прописку детей (прежние паспортные данные, доля, участие в заключении договоров и др.).
Как правило, после подписания документов и предоставления всех необходимых бумаг, орган местного самоуправления выдаёт свидетельство о регистрации (прописке) детей по месту жительства. Это свидетельство является основным документом, удостоверяющим право несовершеннолетних на проживание в данной квартире и оформляется на их имя.