Как выписать человека из квартиры после его смерти

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры после его смерти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.

Сложности могут возникнуть, если у покойного несколько родственников. Им потребуется оформить дубликат свидетельства о смерти. Документ понадобится для того, чтобы вступить в права наследования.

Другая трудность — отсутствие у бывших жены или мужа доступа к справке о смерти, а потому — и свидетельства о смерти. В этом случае стоит попробовать договориться с родственниками покойного, попросить их выписать его из квартиры. Если договориться не удается, единственный выход — обратиться в суд.

Также иногда возникают спорные ситуации, когда человек отсутствует по месту жительства, родственникам ничего не известно о нем. Выписать его из квартиры удастся только по прошествии 5 лет с момента признания безвестно отсутствующим.

Для этого сначала близкие обращаются в суд, чтобы признать человека умершим. На основании решения судебного органа родственники подают заявление о снятии гражданина с регистрационного учета в связи со смертью.

При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:

• Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
• Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
• Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.

Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:

1. Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
2. Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации. Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.
3. Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
4. Оплачивают государственную пошлину.
5. Ожидают заседания, вынесения решения.
6. Берут вердикт на руки в письменной форме.
7. Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.

Сроки для выписки умершего

Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.

Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.

При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.

Вопросы регистрационного учета регулирует Федеральная Миграционная Служба. Чтобы выписать жильца из квартиры после его смерти, необходимо лично (или через законных представителей) посетить ее ближайшее территориальное отделение или организацию-посредника.

Законом предусмотрен также дистанционный путь – возможность отправления электронной заявки через личный кабинет сайта Госууслуг с предоставлением скан-копий и позже оригиналов документов.

Где могут выписать:

• в паспортном столе при ТСЖ либо ЖЭУ (паспортно-визовая служба);
• через интернет-сервис – Единый портал Госууслуг;
• районное отделение ОУФМС;
• через действующее, расположенное по месту жительства умершего, подразделение ГБУ МФЦ, иначе «Мои документы».

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры

Смерть человека порождает немало юридически значимых последствий. Применительно к квартире это означает, в частности, следующее:

• если она была приватизированной или купленной в новостройке – члены семьи и родственники могут вступить в наследство;
• если квартира была государственной или муниципальной – должен быть расторгнут договор социального найма;
• если коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества живущих в квартире – должен быть сделан перерасчёт;
• если покойный пользовался коммунальными льготами (как ветеран, инвалид и т. д.) – тоже должен измениться порядок начисления.

Но проблема в том, что автоматическая выписка умершего происходит не всегда. И в результате последствия могут быть парадоксальными:

1. наследники не смогут продать квартиру – ведь в ней числится проживающим мертвец (как ни странно это звучит!);
2. плата за коммунальные услуги будет начисляться в большем размере, чем положено по нормам;
3. если были льготы, то они продолжат действовать – и, когда факт смерти вскроется, коммунальные организации могут взыскать недоплаченную сумму вместе с пенёй и процентами;
4. договор социального найма не будет перезаключён – и если потребуется обратиться в местные органы власти по какому-то вопросу, связанному с квартирой (например, чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий или потребовать предоставления отдельной комнаты больному туберкулёзом) – чиновники могут потребовать, чтобы явился сам наниматель… давно уже находящийся на кладбище. Проблема, разумеется, будет быстро решена – но всё равно это потерянное время.

Чтобы избежать всей этой путаницы, приходится заниматься выпиской умершего из квартиры.

Как проверить, что процесс снятия с регистрационного учета завершен

Чтобы подтвердить факт выписки умершего, необходимо взять справку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире. Обращаться за ней нужно:

• в МФЦ – если квартира приватизированная;
• в местную администрацию – если она муниципальная.

По результатам обращения заявителю выдадут документ. Поскольку ведение домовых книг и поквартирных карточек находится с 2018 года в ведении местной власти, выданный документ может называться по-разному – выписка из домовой книги, единый жилищный документ (в Москве), справка о регистрации (в Санкт-Петербурге) и т. д.

В документе покойный должен быть:

• не указан – если это выписка или единый жилищный документ;
• указан в разделе выписанных – если это справка о регистрации.

Сроки и расходы на снятие с регистрационного учета

Сколько дней будет происходить снятие с регистрационного учета зависит от способа подачи заявления. При личном обращении в МФЦ с полным пакетом документов заявка обрабатывается около трех дней (не забудьте, что еще может потребоваться 2-3 дня пересылку документов из многофункционального центра ведомства МВД и обратно). Если человек обращается через доверительное лицо, то этот срок может затянуться до двух месяцев.

Услуга выписки бесплатная, но если гражданин захочет прибегнуть к этой процедуре по доверенности через своего представителя, то придется оплатить услуги нотариуса по её заверению.

Пока происходит рассмотрение заявки на выписку обращения паспорт изымается и дается временное удостоверение. Сотрудники центра скажут когда прийти за документом, в котором будет стоять штамп о выписке.

Результаты предоставления услуги

Снятие с регистрационного является абсолютно бесплатным и не облагается пошлинами. Результат данной услуги может быть как положительным, так и отрицательным. В положительном случае человека выписывают с предыдущего места жительства и в паспорт ставится штамп с отметкой о том, что гражданин снят с регистрационного учета.

Во избежании наложения штрафов, не забудьте об обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства после выписки в течение 7 дней. О том, как прописаться в квартиру или дом через МФЦ вы также сможете узнать на нашем сайте.

В отрицательном случае гражданин получает отказ. Отказ можно получить, к примеру, если человек хотел выписаться, прибегнув к помощи доверительного лица, но не предоставил свой документ, удостоверяющий личность.

В случае отказа решить вопрос можно через суд. Для обращения в суд, нужно подать исковое заявление в мировой суд. Лично посещать канцелярию суда не обязательно, можно выслать все документы через почту или курьера. Если нет возможности прийти в суд, то можно к отправляемым документам добавить ходатайство, о рассмотрении дела без истца. Отказы по суду бывают крайне редко.

Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

• медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
• моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
• врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

1. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.
2. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.
3. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.
4. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

• свидетельство о смерти нанимателя;
• свой паспорт;
• документ, подтверждающий родственные отношения с ним.

Документы о смерти: какие бывают

Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:

Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.

Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.

Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.

Выписка человека из квартиры после его смерти

Законом не указывается точных сроков, в которые должна произойти выписка умершего человека из квартиры (или дома), где он проживал и был зарегистрирован. С вероятностью в 90 % о такой необходимости члены семьи не задумываются, так как рассчитывают на то, что процесс пройдет в автоматическом порядке.

Пройти этот этап нужно по целому ряду причин:

• Пересчет платы за коммунальные услуги (ЖКХ).
• Возможность совершать все необходимые действия с жилой площадью (сдача в аренду, продажа, вступление в наследство).
• Переоформление договора социального найма (здесь речь идет только о муниципальной квартире, не приватизированной).

Нужно ли выписывать умершего человека из дома и квартиры

Многих интересует вопрос о том, надо ли выписывать умершего из квартиры.

Регистрационные мероприятия для живых и здравствующих людей требуют довольно быстрых действий. В отношении умерших подобной спешки нет. Как правило, если не сразу снять с регистрации покойного родственника, юридических последствий не будет никаких.

Однако есть исключения. Если квартиру с зарегистрированным в ней умершим предполагается продавать, то выписка потребуется довольно срочно. Потенциальные покупатели непременно захотят посмотреть документы и могут остаться недовольны наличием прописанных людей.

В этом вопросе есть чисто психологический момент. Многие из нас чисто инстинктивно боятся смерти и всего, что с нею может быть связано. Если покупателям сказать, что прописанный уже умер, можно столкнуться с неприятной реакцией суеверных людей.

Значит, предпродажная подготовка квартиры должна включать в себя приведение в полный порядок и соответствие действительности всех документов. О них придётся позаботиться и тогда, когда речь идёт о муниципальной квартире.

Если договор найма государственного жилья был заключён на имя покойного, действовать придётся достаточно быстро. Кому-то из родных, кто прописан на той же жилплощади, необходимо не только выписать умершего, но и переоформить на себя договор. С кандидатурой нового ответственного квартиросъёмщика должны согласиться все остальные члены семьи умершего. Сделать это они обязаны в письменной форме и при личном присутствии в местном муниципалитете.

Важный момент: если умерший жил и был зарегистрирован в государственной квартире один, то после его смерти договор найма просто прекращает своё действие. Как бы ни нуждались родные покойного в жилье, они не имеют на освободившуюся квартиру никаких прав.

А теперь мы поговорим о том, как выписать умершего родственника или человека-собственника из приватизированной квартиры или частного дома.

Нужно ли снимать с регистрационного учета умерших в апартаментах

Сегодня в России популярен новый вид квартир – апартаменты. Функционально эти объекты недвижимости являются традиционными квартирами. В них есть кухни, комнаты, санузлы и даже балконы. Однако юридически апартаменты – это нежилые помещения. Их переделывают из офисных зданий и гостиниц или строят там, где официально не может стоять жилой дом (к примеру, в заповеднике).

Прописка в апартаментах невозможна. Человек может только временно зарегистрироваться в объекте недвижимости на максимальный срок в 5 лет. Часто апартаменты являются единственным жильем гражданина, и фактически он не имеет другой прописки. Если такой человек умирает, то его временная регистрация не аннулируется. Для снятия с регистрационного учета из апартаментов родственникам покойного нужно также приносить идентификационные документы и писать заявления.

✅ В какой срок нужно это сделать?

Законодатель не определяет точный срок для выписки из жилья. Ориентировочной датой снятия с регистрационного учёта считается признание человека усопшим. Процедура производится на основании заявления со стороны родственников. Таким образом, именно близкие решают, когда и как снять умершего человека с регистрации. На это может уйти неделя, месяц или год после смерти. Никаких санкций за затягивание сроков не предусмотрено.

Пример:

Ветеран Великой Отечественной войны Болдырев К.А. получил в благодарность от государства квартиру. Оформив все необходимые документы на приватизацию, ветеран стал единственным собственником жилья. Вместе с Болдыревым К.А. в квартире была прописана его дочь. После смерти ветерана дочь осталась единственным наследником по закону. Завещание составлено не было, поэтому все имущество Болдырева К.А. должно было перейти наследнице.

Сразу после похорон своего отца, дочь обратилась к нотариусу и спустя полгода вступила во владение квартирой. Затем она посетила ближайшее отделение МФЦ. После заполнения бланка заявления на выписку Болдырева К.А., женщина передала свой паспорт и свидетельство о смерти отца. По истечении 5 дней Болдырев К.А. был выписан из приватизированной квартиры. Далее, потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей в ЖЭУ. После этого дочь разменяла 3-комнатную квартиру отца на две квартиры – 2-комнатную и «однушку» в том же городе. Если умерший ветеран по-прежнему числился бы в квартире, то дочь не смогла бы разменять жилье.

Документация, период и цена услуги по выписки покойного

Перечень официальных документов, необходимых для выписки умершего из квартиры:

1. Паспорт заявителя.
2. Акт, указывающий на смерть конкретного гражданина.
3. Документ, содержащий личную информацию об умершем.
4. Документы, подтверждающие кровные узы — свидетельство о рождении или браке и т.д.

Без этого пакета будет невозможно получить свидетельство о смерти и, как следствие, провести дальнейшие процедуры. Выдача свидетельства о смерти осуществляется бесплатно в любом учреждении (морг, больница). При сдаче паспорта умершего в ЗАГС его не нужно возвращать, так как он будет аннулирован.

Что касается сроков проведения операции, то в законодательстве не указана информация о конкретных датах, к которым умерший должен быть исключен из реестра.

Но не стоит откладывать запуск этой операции, потому что:

1. Умершему регулярно вменяется полная оплата общей квартиры, так как Уголовному кодексу не известно о смерти собственника помещения.
2. Риск возникновения сложностей с продажей недвижимости.
3. Сложность использования муниципального образования, в котором проживал умерший. Если члены семьи своевременно не продлят договор, жилая площадь перестанет быть доступной для них и будет передана государству.
4. Без официальной отмены процедура приватизации будет невозможна.

Что будет, если не выписать покойника: возможные проблемы

Административная и уголовная ответственность за то, что человека не выписали из квартиры после смерти, законом не предусмотрена. В нормативных актах нет рекомендаций, через какое время после смерти умершего следует удалять из реестра. Сроки его освобождения из квартиры или частного дома решают родственники погибшего самостоятельно.

Единственные негативные последствия преждевременной отмены заключаются только в увеличении количества муниципальных квартир, в трудностях с пересмотром договора социальной аренды (если квартира еще не приватизирована) и в наследственных трудностях. Но никаких дополнительных штрафов никто не платит.

Исключение составляют ситуации, когда умершему было предоставлено пособие по оплате жилищно-коммунальных услуг, а его родственники воспользовались этой субсидией. За это предусмотрена административная ответственность в виде денежного штрафа. Но даже при условии начала административной ответственности государство не будет пересчитывать коммунальную квартиру. Об этом должны позаботиться сами арендаторы. Лишь в редких случаях реестр передает информацию Управляющей компании и коммунальным службам. Но такая практика наблюдается только в некоторых регионах, и передача информации часто занимает несколько месяцев.

А вот гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах, откладывать не рекомендуется. Смерть ответственного арендатора очень быстро доводится до соответствующих властей, и муниципалитет может предоставить якобы пустую жилую площадь новой семье на условиях социальной аренды. Пойти и доказать свои права позже будет крайне сложно, поэтому лучше всего уволить человека и переоформить все документы в течение месяца после его смерти.

Сама выписка умершего осуществляется бесплатно. Госпошлина за указанную услугу не предусмотрена.

Похожие записи:

• Как обратиться к коллекторам
• Финансовая поддержка
• В течение какого времени можно вернуть товар в LeroyMerlin с чеком и без