Оформление наследства в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление наследства в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

Оформление наследства без завещания

Это самый распространенный в нашей стране вариант наследования. Например, оформление наследства без завещания после смерти родителя или родителей. Один или несколько взрослых детей (а также родителей усопших, если они еще живы) в равных долях делят между собой их имущество. Это самый простой вариант.

Порядок оформления наследства без завещания в рамках «малой семьи» прост:

• Наследники приходят к территориальному государственному нотариусу со свидетельством о смерти, и открывают наследство.
• Затем каждый из них пишет заявление о принятии наследства, либо отказе от него.

Пошлина при оформлении наследства

Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?

Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.

Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:

• Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
• Несовершеннолетние наследники.
• Недееспособные граждане.
• Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).

Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами

Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).

Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.

Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.

При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Необходимые документы

---

Принятие наследства не требует большого количества затрат и документов для вступления. Квартира по наследству станет вашей, если вы получите свидетельство о праве на наследство.

Первое, что нужно сделать – заявить о желании принять наследство. Подайте заявление нотариусу по месту жительства наследодателя.

После принятия нотариусом заявления у вас есть время на сбор остальных документов. Они нужны для выдачи вам свидетельства о праве на наследство – ключевого документа.

Для этого необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); — свидетельство о смерти (его получают в ЗАГСе);
• документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении);
• документ о составе имущества наследодателя (выписка из ЕГРН).

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Что нужно делать после наследования недвижимости

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость (квартиры, дома) должно быть зарегистрировано. Процедура регистрации предполагает внесение сведений о праве собственности на имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эта процедура проводится органами Росреестра по месту нахождения недвижимости – по письменному заявлению владельца недвижимости.

После проведения регистрационной процедуры наследник получает документальное подтверждение права собственности, что позволяет ему осуществлять любые сделки с наследственной недвижимостью – продавать, менять, дарить, завещать, закладывать.

Помимо заявления, владелец должен подать в орган Росреестра такие документы:

• Паспорт;
• Свидетельство о наследстве;
• Квитанцию об оплате пошлины за проведение государственной регистрации — 2000 рублей (пп. 22 ст 333.33 НК РФ).

В помощь наследнику: как получить свидетельство о праве на наследство

Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя.

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Так называемая наследственная масса.

Наследнику переходит от наследодателя:

• Вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги.
• Транспорт: автотранспорт, водный транспорт.
• Бизнес.
• Деньги: банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи.
• Авторские права, интеллектуальная собственность.
• Долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба.
• Право требования долга, когда у наследодателя были должники, к наследникам переходит.

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Документ, удостоверяющий переход права на имущество умершего гражданина к наследнику, называется свидетельством о праве на наследство. Согласно статье 1162 Гражданского кодекса оно:

• необходимо, когда в составе наследства имеется недвижимое или движимое имущество, право владения и распоряжения которым обязательно регистрируется;
• может быть выдано по месту открытия наследства нотариусом, а также должностным лицом, наделенным такими полномочиями;
• по количеству может быть составлено в одном экземпляре с указанием в нем всех наследников сразу или каждому наследнику отдельно, а также с указанием всего имущества в одном документе или по каждой его части отдельно;
• завершает действия нотариуса по открытию наследственного дела.

Выдается документ в заявительном порядке по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство

Закон не устанавливает четких сроков получения свидетельства, когда дело касается подачи заявления. Ограничения влияют на сроки принятия наследства. Заявить свои права необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принять участие в производстве позже нельзя, также человек лишается права на обретение наследства.

У правила есть исключение. При пропуске срока и наличии доказательной базы (уважительный характер причины пропуска) инициируется восстановление прав, но для этого придется составлять иск в суд.

Если один из претендентов не принял наследство, на обращение к нотариусу отводится 3 месяца с момента истечения 6 месяцев после смерти. Подготовка и выдача правоустанавливающего свидетельства проводится через полгода с даты кончины наследодателя. Об этом сказано в статье 1163 Гражданского кодекса РФ.

Перенос сроков допускается, если:

• проводится судебное заседание о подтверждении прав обращающегося за свидетельством гражданина;
• ожидается рождение еще одного преемника;
• предоставленные бумаги требуют экспертизы (вызывают сомнения у работника нотариальной конторы).

Ускоренный вариант обретения свидетельства возможен только при условии, что у нотариуса есть веские основания констатировать отсутствие других претендентов на наследство.

Статья расходов, идущих на оформление свидетельства, включает в себя нотариальный тариф (правовые и технические услуги) и государственную пошлину. Размер госпошлины определен в размере 0,3% от стоимости полученного имущества (для близких родственников) и 0,6% для других кандидатов.

Получить освобождение (в том числе частичное) от платежа могут следующие лица:

• инвалиды первой и второй группы (уплачивают половину суммы);
• иждивенцы (нетрудоспособные и несовершеннолетние);
• правопреемники граждан, погибших при выполнении военной службы.

Стоимость правовых и технических государственных услуг напрямую зависит от действующих в конкретном субъекте РФ тарифов. На территории Москвы свидетельство о праве на недвижимость предполагает уплату 5000 руб., а на движимое имущество – 3000 руб. Ветераны ВОВ, узники концлагерей освобождаются от тарифа полностью.

Прежде всего, это — правоустанавливающий документ на унаследованное имущество. Посредством его предъявления преемник подтверждает факт принятия наследства и право на получение причитающейся ему собственности.

Свидетельство отображает:

1. Место оформления наследства (населенный пункт и субъект РФ).
2. Дату выдачи документа.
3. ФИО нотариуса, наименование нотариальной конторы или округа.
4. Основание для наследования (по закону — номер актуальной статьи из ГК РФ и очереди преемника, по завещанию — реестровый номер документа и данные нотариуса, удостоверившего его, по праву представления или в порядке трансмиссии — ФИО и дата смерти преемника и т. п.).
5. ФИО и дата смерти наследодателя.
6. ФИО, дата и место рождения, а также место жительства, пол и паспортные данные наследополучателя, характер его отношений с наследодателем.
7. Имущество или имущественное право, на которое оформляется свидетельство, с его кратким описанием, указание доли наследства.
8. Обременения (при наличии).
9. Номер наследственного дела и реестровый номер свидетельства.
10. Размер оплаченной госпошлины и услуг правового и технического характера.

Формальное принятие наследства осуществляется следующим образом:

1. Из числа нотариусов, закрепленных по последнему месту жительства наследодателя, выбирается наиболее подходящий (обязательным критерием является только территориальный признак, в остальном наследополучателю предоставляется свобода выбора). Если место жительства умершего не определено или находится за границей, искать нотариуса следует по месту нахождения наследственной собственности — сначала недвижимой, а при ее отсутствии — движимой.
2. Вместе с завещанием или документальным подтверждением наследственных прав по закону, свидетельством о смерти наследодателя, справкой с его последнего места жительства, своим паспортом, правоустанавливающими документами на имущество и оценочным актом преемник идет к нотариусу. Некоторые документы можно донести позже — главное попасть к уполномоченному специалисту вовремя.
3. У нотариуса наследник пишет заявление о принятии наследства. Этот документ становится официальным подтверждением его желания принять причитающуюся собственность. Без этого наследственная доля может перейти к другим, более заинтересованным претендентам. В заявлении кроме своих личных данных следует указать основание, по которому к заявителю перешли наследственные права, дату смерти наследодателя и краткое описание принимаемого имущества.

После проверки документов, заявления и правомочий обратившегося лица нотариус регистрирует его обращение, и процесс принятия наследственного имущества на этом считается завершенным.

При желании в ближайшее время (по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя) получить правоустанавливающее свидетельство наследополучатель заявляет об этом нотариусу. Данная просьба включается в заявление о принятии наследства.

После этого преемник оплачивает все необходимые расходы и в назначенный день приходит к нотариусу за документом. Но он также может написать заявление о передаче свидетельства по почте на указанный им адрес. Если просьба излагается не на приеме у нотариуса, а подается почтовым отправлением или через курьера, подпись на нем должна быть удостоверена нотариально.

Для оформления свидетельства о праве на наследство требуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании его умершим.
2. Справка о последнем месте жительства покойного или местонахождении его имущества.
3. Завещание или документ, подтверждающий основание для наследования по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, судебный акт об установлении иждивения).
4. Акты и выписки из государственных реестров, устанавливающие право собственности покойного на имущество.
5. Технический план объекта наследования.
6. Оценочный акт.
7. Документ, подтверждающий наличие или отсутствие обременения оформляемой собственности.

Некоторые из представленных бумаг могут уже храниться в наследственном деле, если заявитель или кто-либо из других преемников обращались к нотариусу ранее.

Время подачи заявления о выдаче правоустанавливающего свидетельства законодательством не регламентируется. Главное, чтобы оно было получено нотариусом после смерти наследодателя.

Но это не касается процедуры принятия наследства. Начать ее нужно не позднее, чем через полгода после смерти наследодателя. В некоторых случаях установленный период начинает течь с момента, когда от наследственных прав отказался приоритетный преемник. А, если возможность вступить в наследование появилась в результате непринятия имущества другими претендентами, срок будет составлять три месяца со дня, когда истекли отведенные им полгода.

Время выдачи свидетельства регламентируется ст. 1163 ГК РФ, согласно которой документ должен быть готов по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Но данные временные рамки могут быть сдвинуты в следующих случаях:

• ожидается рождение наследника;
• в производстве суда находится дело об оспаривании наследственных прав заявителя;
• поданных документов недостаточно или они вызывают у нотариуса сомнения (требуется время на экспертизу).

Получить документ раньше можно, если у нотариуса имеются неоспоримые доказательства того, что кроме обратившихся лиц, других претендентов на наследство нет.

За оформление свидетельства с заявителя взимается госпошлина или нотариальный тариф и плата за услуги правового и технического характера.

Государственная пошлина — денежный сбор, удерживаемый за получение государственной услуги (выдачу документа). Если наследственное дело ведет частная нотариальная контора, госпошлину сменяет нотариальный тариф, но сумма оплаты при этом остается такой же.

Госпошлина начисляется в размере:

• 0,3 % от оценочной стоимости наследственного имущества для наследополучателей из числа близких родственников и членов семьи покойного (родителей, детей, супруга, братьев и сестер);
• 0,6 % — для всех остальных преемников.

В соответствии со ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, от данного платежа освобождаются:

• получатели свидетельства о праве на унаследованную жилплощадь (если проживали на ней на момент смерти наследодателя) или банковский вклад;
• несовершеннолетние и недееспособные наследники;
• инвалиды I и II группы (на 50 %);
• наследники имущества лиц, погибших при выполнении служебного, общественного или гражданского долга.

Плата за услуги правового и технического характера — это дополнительные расходы, которые придется понести заявителю при оформлении документа. Она начисляется согласно тарифу, установленному нотариальной палатой субъекта РФ. Для Москвы расценки будут следующими:

• свидетельство о праве на недвижимость — 5 000 руб./объект;
• на движимое имущество — 3 000 руб./объект;
• на неполученные пенсии и доходы — 500 руб.;*
• на денежные вклады и банковские счета — 1 000 руб. (на средства до 100 000 руб.), 2 500 руб. (вклады от 100 000 руб.).*

* — плата взимается не за оформление свидетельства (оно в этих случаях выдается бесплатно), а за подачу запросов в кредитные учреждения, и, если запросов больше трех, каждый последующий обойдется в 100 руб. (в рамках 1 000 руб.).

За услуги правового и технического характера не придется платить инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, узникам фашистских лагерей и, на 50 %, инвалидам I группы.

Уже оформленное свидетельство, так же, как и юридически значимые действия, произведенные на его основании, может быть аннулировано в случае, когда:

• его получаетель был признан недостойным наследником;
• приоритетный преемник, ранее не подававший заявление нотариусу, восстановил срок наследования;
• право, утвержденное данным свидетельством, было оспорено в суде.

Если это произошло, наследник обязан вернуть имущество, на которое был выдан документ, или компенсировать его стоимость в денежном эквиваленте.

Есть свидетельство о праве на наследство на землю что делать дальше

Получение свидетельства о праве наследования – первый шаг, который предстоит сделать наследникам перед тем, как они станут полноправными собственниками унаследованного имущества. Что делать дальше, после вступления в наследство? Как зарегистрировать полученную квартиру или землю? Что делать, если покойный оставил в наследство долги или депозит?

После смерти гражданина нотариус открывает наследственное дело. Законодательством установлен порядок и строгие сроки вступления в наследство. После закрытия дела наследникам выдается документ, подтверждающий их права на долю собственности, принадлежавшей умершему, — свидетельство о наследстве. Лица, которые хотят принять наследство, имеют право получить такое свидетельство у нотариуса, но по закону не обязаны это делать.

Итак, необходимые документы были собраны, нотариус установил все обстоятельства наследственного дела и выявил круг правопреемников, которые должны унаследовать имущество и ценности покойного.

В государственной нотариальной конторе каждый из наследников получает свидетельство о праве на наследство (лично в руки или через законного представителя). При этом наследниками уплачивается госпошлина в размере от 0,3 до 0,6 процентов от стоимости участвующего в процессе наследования имущества.

Теперь, когда есть свидетельство о праве на наследство, перед наследником встает вопрос, что делать дальше. Является ли он уже полноправным владельцем приобретенной собственности или нет? Согласно российскому законодательству, некоторые виды наследуемого имущества подлежат регистрации. Сюда относятся недвижимость и транспортные средства.

Кадастровый учет недвижимого имущества ведет Росреестр. Он же (наряду с МФЦ) занимается регистрацией прав на жилье. Согласно действующему законодательству, эту процедуру можно и не проводить. Но если не зарегистрировать недвижимое имущество, новый хозяин не сможет полностью вступить в права владения, а значит, и совершать сделки с недвижимостью.

Иными словами, на основании только свидетельства наследник может лишь проживать на унаследованной жилплощади, но никак не продавать ее или сдавать в аренду. Незарегистрированное жилье нельзя передать в дар, упомянуть в завещании, обменять.

Оформление наследственной доли проводится в нотариальной конторе. После того, как человек принёс документы, специалист проверяет их. Если всё было сделано верно, выдаётся свидетельство о праве на наследство. Получить его можно только спустя 6 месяцев после открытия дела. «Получил свидетельство о праве на наследство, что делать дальше?», – такой вопрос волнует многих правопреемников, ведь на получении документа от нотариуса ничего не заканчивается. Алгоритм действий зависит от того, какие именно имущественные права были получены.

Когда уже выдано свидетельство о наследстве на квартиру, необходима регистрация права собственности на квартиру по наследству. Для этого следует обращаться в Росреестр. Учреждение затребует у правопреемника следующие бумаги:

• Паспорт;
• Квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Технические документы на жильё (кадастровый паспорт и прочее).

Составляется заявление о регистрации. После того как процедура будет проведена, выдаётся свидетельство о регистрации.

Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.

Человек может и не проводить регистрацию, однако лучше сделать это, так как только после проведения процедуры человек становится полноправным владельцем. То есть, он может совершать различные сделки с недвижимостью:

• Дарение. Как правильно оформить дарение квартиры подробнее тут;
• Продажа. О новом законе продажи квартиры менее 5 лет в собственности читайте здесь;
• Оформить завещание на квартиру между близкими родственниками или на других лиц.
• Заключение договора ренты. Информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону в этой статье.

Если есть только свидетельство от нотариуса, лицо имеет только право на проживание в квартире.

Преимущество в том, что обратиться можно в любой орган ГИБДД по всей территории РФ, независимо от места проживания владельца ТС. Однако срок проведения процедуры – ограничен. Новый владелец ТС должен подать заявление на протяжении 10 дней с момента получения Свидетельства о наследстве. Пользование автомобилем после истечения этого срока – незаконно. Сама процедура постановки ТС на учет проходит в течение одного рабочего дня.

Прежде чем обращаться в орган ГИБДД, наследник должен…

1. Провести технический осмотр ТС и получить диагностическую карту;
2. Оформить страховой полис ОСАГО.

После получения свидетельства о наследстве и страхового полиса можно отправляться о орган ГИБДД. При себе нужно иметь следующие документы:

• паспорт;
• паспорт ТС;
• свидетельство о наследовании;
• страховой полис ОСАГО;
• квитанция об оплате пошлины за проведение процедуры постановки ТС на учет.

Все этапы процедуры наследования автомобиля – в статье «Как оформить автомобиль по наследству в ГИБДД».

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
4. Получить свидетельство.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

• технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
• справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
• договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
• оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
• регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

• если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
• если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

После того как наследство принято, оформление квартиры не считается оконченным. Любая недвижимость, в том числе и квартира, а точнее переход права собственности на нее подлежит обязательной государственной регистрации.

Для проведения регистрации необходимо подать перечень документов в отделение регистрирующего органа:

• заявление на регистрацию;
• свидетельство о праве на наследство;
• паспорт обращающегося;
• квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.

[2]

После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию. В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации.

После исправления недочетов, наследник может вновь подать документы на регистрацию.

При вступлении в наследство на квартиру обязательно уплачивается госпошлина. Ее размер определяется в соответствии с правилами и ставками, установленными НК РФ:

• 0,3% от размера стоимости квартиры, которая указана в оценке. Ставка исчисляется в отношении наследников, которые приходятся наследодателю ближайшими родственниками, а именно супругом(ой), родителями, детьми и братьями-сестрами. В данном случае размер пошлины не может превышать 100 000 рублей;
• 0,6% от той же стоимости квартиры для всех остальных наследников, независимо от наличия родства. Сумма государственной пошлины не может быть больше 1 000 000 рублей.

Размер государственной пошлины зафиксирован в законе в виде процентной ставки. Именно поэтому каждый наследник заплатит ту сумму, которая рассчитывается индивидуально.

Стоит сразу оговориться, что продать квартиру, полученную по наследству можно исключительно после должного ее оформления. Итак, после вступления в права наследования, проведения государственной регистрации права собственности, можно приступать к продаже.

Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую. Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Если он продает квартиру в течение первых 3 лет, он обязан уплатить налог в размере 13%. Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет.

Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами. Например, если наследодатель проживал совместно с лицом, не являющимся наследником, а после смерти наследодателя указанное лицо продолжает проживать в квартире. При этом, есть законные наследники, например, дети наследодателя. Что делать им, чтобы освободить квартиру от незаконных жильцов? Как защитить имущество от посягательств до вступления в наследство?

После смерти родственника у наследников есть полгода на то, чтобы принять наследство и оформить земельный участок на себя. Основание – п. 1 ст. 1154 ГК. Шесть месяцев исчисляются со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства, на основании п. 1

ст. 1114 ГК

, считают день смерти наследодателя.

Но если гражданин получил свои права на участок из-за отказа кого-то из других наследников от своей доли, то у него есть дополнительные три месяца после окончания шестимесячного срока.

Прежде чем подавать заявление о принятии наследства, необходимо собрать для себя пакет документов и знать как правильно оформить участок в собственность. Для того, чтобы оформить в наследство землю, понадобится собрать следующие документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Завещание.
• Если завещание отсутствует, будут нужны документы, подтверждающие родство. Например, свидетельство о рождении или заключении брака.
• Паспорт наследника.
• Документ, который подтвердит место жительства наследодателя.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок или другие документы, подтверждающие право наследодателя на этот участок.
• Выписка из ЕГРН.
• Оценка земельного участка на день открытия наследства.

Чтобы упростить себе жизнь и сократить время подготовки документов, вы можете обратиться в МФЦ. В Многофункциональном центра можно оформить весь пакет бумаг, избежав посещения множества госучреждений.

Подробно о сборе документов на наследование земельного участка рассказано в отдельном материале.

Так как заявление о принятии наследства следует подавать по месту открытия наследства, наследникам нужно его определить. Обычно таковым принимают место проживания покойного, а если еще конкретнее – адрес его регистрации.

Бывает, что регистрация отсутствует. Тогда наследство открывают там, где находится большая часть имущества наследодателя.

Справка! Место открытия наследственного дела подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимость, справкой о последнем месте жительства покойного или выпиской из домовой книги.

Чтобы начать процедуру принятия наследства, гражданин должен подать заявление нотариусу. Как было сказано выше, заявление нужно подавать по месту открытия наследства. В нем обязательно нужно указать:

1. ФИО наследника и покойного;
2. дата смерти и последнее место жительства гражданина;
3. согласие наследника на принятие наследства;
4. основание на вступление в наследство (завещание, родственные связи и т.п.);
5. дата заявления.

. Оценку кадастровой стоимости участка необходимо проводить не реже, чем раз в пять лет.

Чтобы провести эту процедуру, необходимо выбрать специальную организацию, которая может провести оценку. После заключения договора представители организации высчитают кадастровую стоимость земли и подготовят итоговый отчет. Стоимость участка будет утверждена после проведения экспертизы этого отчета, она будет внесена в кадастровый реестр и обнародована.

Нотариус должен выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Но это свидетельство еще не дает наследнику право собственности в отношении земли . Участок, как недвижимое имущество, необходимо зарегистрировать (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Государственную регистрацию земельного участка может провести Росреестр или МФЦ. Основание – ФЗ № 218 от 13.07.2015.

Правопреемник должен подать заявление о проведении регистрации, а вместе с ним следующие документы:

1. свидетельство о праве на наследство, которое выдал нотариус;
2. паспорт;
3. правоустанавливающие документы на землю;
4. документы на землю: кадастровый паспорт, межевой план и другие.

Важно! Не забудьте оплатить госпошлину перед подачей документов.

Сотрудники Росреестра проверят законность этих документов, внесут сведения в ЕГРП и выдадут свидетельство о праве собственности на землю. Срок регистрации собственности на землю составляет 10 рабочих дней после подачи заявления. Основание – ФЗ № 218 от 13.07.2015.

Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. К ним относятся:

• частный дом;
• квартира;
• часть или доля дома;
• комната в коммунальной квартире;
• комната в общежитии;
• земельный участок (в том числе, предназначенный для частного строительства, ведения фермерского хозяйства, идущий вместе с частным домом);
• транспортные средства;
• банковские счета.

Особо остро решается проблема при наследовании имущества фактически. Если у умершего наследодателя был только один родственник, претендующий на наследство и он после смерти наследодателя продолжил ухаживать за имуществом, гарантировал его сохранность, следил за ремонтом, поддерживал ремонт, он имеет возможность получить в собственность объект независимо от оформления нотариального свидетельства на собственность.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные права на недвижимость в обязательном порядке регистрируются в едином реестре. Все информация хранится в электронном виде в едином государством реестре недвижимости ЕГРН. Процедура перерегистрации проводится работниками Росреестра, который находится практически в каждом населенном пункте.

Для прохождения процедуры необходимо представить следующие документы:

• паспорт наследника;
• нотариальное свидетельство;
• технические документы на собственность;
• паспорт недвижимости;
• квитанцию по уплате государственной пошлины.

При проведении процедуры необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

• процесс занимает около месяца;
• по завершении процедуры человек получает выписку ЕГРН, которая является подтверждением имущественных прав;
• каждый наследник, наследующий долю недвижимости, получает отдельную выписку ЕГР Н.

Принятие в наследство дома переоформляется аналогичным образом, поскольку частный дом является объектом недвижимости. Это значит, что переоформление имущественных прав происходит в Росреестре. Что касается земельного участка, то принять в наследство можно не только тот надел, который находится во владении, но также земельный участок, находящийся в бессрочной аренде.

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлина;
• свидетельство о наследстве;
• кадастровый план;
• кадастровый паспорт;
• собственноручное заявление на перерегистрацию.

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства. Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

• удостоверение личности — паспорт;
• свидетельство о праве на наследство;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

• продать;
• оформить своему родственнику в наследство;
• оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В праве родители, лишенные родительских прав, претендовать на имущество своего умершего сына или дочки?

Ответ: Право на вступление в наследство по закону у таких родителей отсутствует. В этом случае суд откажет в рассмотрении иска (ГК РФ, ст.ст.1142–1145). Если безответственный отец или мать лишены законных родительских прав, они не вправе претендовать на наследство своих умерших детей.

Всегда ли имущество можно получить в наследство без проблем, если у умершего были долги?

Ответ: При передаче прав на объекты, могут возникнуть и проблемы, связанные с долгами наследодателя. Образовавшийся и законно признанный долг должен выплачиваться наследниками, принявшими наследство умершего.

Порядок вступления в наследство через нотариуса

Существует 2 способа вступления в наследство:

1.Фактически. В течение 6 месяцев с момента гибели покойного наследник может взять и использовать имущество покойного, въехать в его квартиру и жить в ней, оплачивать коммунальные платежи, погасить долг покойного, забрать долг, который предназначался наследодателю или просто забрать имущество и хранить у себя.

В соответствии с ГК — это способ вступления в наследство. Моя свекровь так 18 лет дом после смерти мужа не оформляла. Жила и все. А в прошлом году пошла и оформила документы. Это считается фактическим вступлением в наследство. Если на наследство претендует несколько человек и существует вероятность споров, то рекомендуется сохранять все чеки, квитанции об оплате, договоры на проведение ремонтных работ, дабы в случае судебного спора подтвердить фактическое вступление в наследство.

ПримерПосле смерти Владимира наследниками первой очереди были жена и двое детей. Дети были несовершеннолетние, а супруга не знала о необходимости оформления наследства. Поэтому они продолжали жить в доме, принадлежавшем покойному, оплачивали счета, проводили ремонт. А брат Владимира обратился к нотариусу и оформил права на дом, как наследник второй очереди. Супруге Владимира пришлось обращаться в суд, чтобы доказать фактическое вступление в наследство в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей. Суд удовлетворил требования истицы, так как она предъявила квитанции о закупке угля, дров, оплате электроэнергии, что доказало ее фактическое принятие наследства.

Но даже при отсутствии других претендентов, это способ далек от идеала. Наследник может пользоваться имуществом, но не сможет его продать, подарить, сдать официально в аренду. Для этого нужны правоустанавливающие документы. Чтобы их получить, придется обращаться в нотариальную контору.

Похожие записи:

• Объединение ПФР и ФСС с 2023 года
• Платная диспансеризация в г. Пенза
• Порядок оформления и размер пособия по потере кормильца в 2022 году