Можно ли оформить право собственности в МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить право собственности в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нужно обратиться в ближайший для Вас пункт предоставления государственных и муниципальных услуг. Взять талон «Услуги Росреестра и кадастровый учет» в разделе «Прием документов» и дождаться вызова специалиста.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Eщe двa cпocoбa oфopмить пpaвo coбcтвeннocти

   3apeгиcтpиpoвaть квapтиpy в coбcтвeннocть в нoвocтpoйкe мoжнo c пoмoщью cпeциaлиcтoв: caмoгo зacтpoйщикa и aгeнтcтвa нeдвижимocти.

   🖊 Peгиcтpaция чepeз зacтpoйщикa вoзмoжнa, ecли вы пoкyпaли квapтиpy пo ДДУ: дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия. B этoм cлyчae пpeдcтaвитeли кoмпaнии-зacтpoйщикa caми oфopмляют тpeбyeмыe oт ниx дoкyмeнты, coбиpaют y жильцoв ocтaвшиecя бyмaги и выдaют выпиcки из EГPН чepeз нeкoтopoe вpeмя. Oни дeйcтвyют пo дoвepeннocти. Maccoвoe oфopмлeниe мoжeт зaнятyтьcя, пoэтoмy пpocлeдитe зa тeм, чтoбы в дoгoвope пepeдaчи пpaв нa oфopмлeниe былa пpoпиcaнa нeycтoйкa зa нapyшeниe вpeмeнныx paмoк. Toгдa зacтpoйщик пocтapaeтcя выдaть дoкyмeнт o coбcтвeннocти быcтpee, a ecли нe ycпeeт в oтвeдeнный cpoк — зaплaтит штpaф.

   🖊 Peгиcтpaция чepeз aгeнтcтвo нeдвижимocти — пpocтaя, yдoбнaя и выгoднaя. Пpeдcтaвитeли aгeнтcтвa мoгyт paбoтaть пo дoвepeннocти, пoлнocтью взяв нa ceбя вce oфopмлeниe, или бeз нee — в этoм cлyчae oт вac пoнaдoбитcя личнoe пpиcyтcтвиe в Pocpeecтpe и пoдпиcи нa бoльшинcтвe дoкyмeнтoв. Aгeнтcтвa нeдвижимocти нecyт пoлнyю oтвeтcтвeннocть зa cвoю paбoтy, пoэтoмy oфopмляют пpaвo coбcтвeннocти быcтpo и бeз фaтaльныx oшибoк, кoppeктиpoвoк, нeтoчнocтeй.

   Moжнo ли нe тopoпитьcя c oфopмлeниeм пpaвa coбcтвeннocти нa квapтиpy в нoвocтpoйкe

   3aкoнoдaтeльнo нac нe oбязывaют cpoчнo peгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть. Фaктичecки вы мoжeтe зaнятьcя этим чepeз мecяц, двa, тpи или пoлгoдa пocлe пoкyпки. Oднaкo чeм paньшe вы пoлyчитe выпиcкy из EГPН, тeм лyчшe. Oнa пoзвoлит вaм:

   ✏ Пpoпиcaтьcя в квapтиpe caмoмy и пpoпиcaть в нeй члeнoв вaшeй ceмьи, чтo мoжeт быть oчeнь вaжнo для oфopмлeния дpyгиx дoкyмeнтoв

   ✏ Пpoвecти pяд cдeлoк c нeдвижимocтью — нaпpимep, пpoдaть, cдaть, пoдapить, oбмeнять или ocтaвить в нacлeдcтвo

   ✏ Oфopмить льгoтный тpexлeтний пepиoд, ocвoбoждaющий oт yплaты НДФЛ, или пoлyчить кoмпeнcaцию в paзмepe 13% oт cтoимocти жилья

   ✏ Oфopмить дoтaции и льгoты нa oплaтy жилищнo-кoммyнaльныx ycлyг, дocтyпныe oпpeдeлeнным кaтeгopиям гpaждaн

   ✏ Bыдeлить плoщaдь для нecoвepшeннoлeтниx, нaпpимep, пpи иcпoльзoвaнии для пoкyпки мaтepинcкoгo кaпитaлa

   Порядок оплаты госпошлины

   Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

   Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

   Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

   Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

   Как купить или продать квартиру в МФЦ

   Купля-продажа квартиры в многофункциональных центрах (МФЦ) является удобным и быстрым способом оформления сделки. В МФЦ можно оформить все необходимые документы, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности.

   Для продажи квартиры через МФЦ необходимо подготовить определенный пакет документов. В списке документов могут быть паспорт, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру и др. Эти документы позволят оформить договор купли-продажи и осуществить сделку.

   После согласования условий продажи и подписания договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру. В МФЦ можно узнать, какие документы нужно предоставить для регистрации сделки и в какие сроки это можно сделать.

   В случае приостановки или отказа в регистрации права собственности, можно обратиться в МФЦ для разъяснений и возможного повторного оформления документов. МФЦ предоставит необходимую консультацию и поможет решить возникшие проблемы.

   Подготовка к купли-продаже квартиры в МФЦ

   При подготовке к сделке купли-продажи квартиры в МФЦ следует учесть несколько важных моментов.

   Прежде всего, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов. К ним относятся: паспорт собственника или его доверенность, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт объекта, акт о приеме-передаче квартиры и другие документы, удостоверяющие личность и право собственности на недвижимость.

   Важно учесть, что МФЦ может потребовать дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями МФЦ и подготовить все необходимые документы.

   Второй важный шаг в подготовке к купли-продаже квартиры в МФЦ — оценка стоимости объекта недвижимости. Стоимость оценивают независимые оценщики или эксперты, которые проводят оценку с учетом различных факторов, таких как площадь, состояние квартиры, расположение и другие аспекты.

   Также рекомендуется заранее ознакомиться с действующим законодательством, регулирующим процесс купли-продажи недвижимости, а также с процедурой оформления сделки в МФЦ. Это позволит избежать непредвиденных сложностей и упростит весь процесс.

   Обращение в МФЦ — кто и как может подать документы

   Подать документы можно следующими способами:

   1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
   2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
   3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.

   Документы для МФЦ для регистрации права собственности

   Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех).

   Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

   • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия – переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника:
   • для первичной регистрации права – одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника;
   • для первичной регистрации недвижимости в упрощенном порядке – одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника.

   Список документов можно скачать ниже.

   Подготовка документов

   Перечень документов, необходимых для оформления права собственности:

   • Свидетельство о регистрации права собственности – документ, выдаваемый регистрационным органом, подтверждающий факт владения объектом имущества.
   • Договор купли-продажи – документ, закрепляющий условия и сроки передачи собственности от продавца к покупателю.
   • Паспорт гражданина РФ – документ, удостоверяющий личность владельца объекта.
   • Свидетельства о праве на наследство – документы, выдаваемые в случае наследования имущества.
   • Документы о процедуре безвозмездной передачи права собственности – в случае дарения имущества безвозмездно.

   Все предоставленные документы должны быть оригинальными или заверенными нотариально копиями.

   Если один из необходимых документов отсутствует или имеет недостатки, процесс оформления права собственности может быть затянут или даже прерван. Поэтому важно заранее ознакомиться со списком требований и подготовить все необходимые документы.

   Осуществлять подготовку документов можно самостоятельно или с помощью профессиональных консультантов, которые помогут вам не только собрать все необходимые документы, но и проверить их правильность и соответствие требованиям. Это повысит шансы на успешное оформление права собственности без лишних затрат времени и сил.

   Какие документы подаются на регистрацию права

   В соответствии с нормами нового ФЗ РФ № 218 владелец недвижимости должен предоставить в росреестр следующие документы для регистрации права собственности на квартиру:

   • Заявление установленного образца;
   • Паспорт;
   • Квитанцию с подтверждением внесения госпошлины;
   • Документ, на основании которого заявитель владеет имуществом;
   • Выписку из ЕГРН;
   • Свидетельство о приватизации объекта;
   • Доверенность на представителя (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо).

   Стоимость и сроки предоставления услуги

   Срок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ — 9 рабочих дней с момента подачи заявления. Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней.

   Если к заявлению прикладываются нотариально заверенные документы передачи недвижимости (завещание с правом на наследство, передача доли родственнику при разделе жилищной площади) — это ускорит процесс регистрации до 5 дней.

   Стоит учесть, что многие документы, необходимые для регистрации права собственности через МФЦ — выдаются не за один день.

   Стоимость услуги:

   • Госпошлина за регистрацию данных в Росреестре — 2 000 рублей;
   • Получение выписки из ЕГРП — 400 рублей;
   • Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.
   
   

   Похожие записи:

   • Ежемесячное пособие на третьего ребенка до трех лет в 2022 году
   • Льготы почетным работникам общего образования в 2022 году
   • Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру