Что, если сделка «на словах привела к спору? Правила устного договора
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что, если сделка «на словах привела к спору? Правила устного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Устная и письменная форма сделки являются основными вариантами свободного волеизъявления физического или юридического лица. Для совершения сделки в письменной форме иногда необходимо выполнить ряд условий: заверить документ печатями и подписями определенных лиц, пригласить свидетелей, которые при необходимости могут подтвердить подписание договора.
ТРИ ПРАВИЛА КОНТРОЛЯ ХОДА ПЕРЕГОВОРОВ
- Не принимайте никаких предложений сразу! Помните, что важно, чтобы обе стороны получили удовлетворение от сделки. Его не получить, если она дается слишком легко.
- Не бойтесь быть нерешительным! Сказав: «Я не знаю, дайте мне время подумать», вы максимизируете принцип вложения времени. Чем больше человек потратил на сделку, тем меньше вероятность того, что он откажется от ее заключения.
- Не проводите быстрых переговоров! Постарайтесь сделать так, чтобы обе стороны могли все обсудить не торопясь и только потом все подписывать, иначе кто-то останется разочарованным.
Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок
Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:
- совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.
- нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.
- нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.
Порядок заявления требований по недействительным сделкам
Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.
Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.
В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования:
- признать сделку недействительной;
- применить последствия недействительности сделки.
За использование чужого товарного знака есть штрафы
Зачастую на практике стороны сделки не подписывают никаких бумаг. Такой «русский авось» впоследствии заставляет пострадавшую сторону прибегать к судебным тяжбам.
В процессе переговоров стороны должны действовать добросовестно. Нельзя предоставлять потенциальному контрагенту неполную или недостоверную информацию, внезапно, неоправданно и неожиданно для партнёра прекращать переговоры.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Но для этого требуется наличие иска стороны, действовавшей под воздействием существенного обмана или заблуждения.
Вы можете не понимать язык договора, отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Вспомните, что вы не подписываете договор, который не понимаете. Задавайте вопросы. Так как вы не должны никуда спешить, вы можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит ваша подпись.
Энергоснабжающая компания поставила тепловую электроэнергию в административное здание, принадлежавшее другой компании. За фактически поставленные объемы электроэнергии оплаты не было.
Таким образом, если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания, указал Верховный суд.
А поэтому пришел к выводу об отсутствии совокупности необходимых условий для возложения на Павлюка ответственности по возмещению ущерба.
Причины возникновения конфликтных ситуаций отличаются также в зависимости от типа заключенного договора: аренда, купля-продажа, подряд и т. п. К каждому типу договора применимы различные нормы права и действуют свои особенности, которые влияют на течение спора.
Вы видите конкретную нестыковку, проблему или откровенную подставу. Не подписывайте такой договор. Вам будут лить в уши, что договор — это формальность, на самом деле это условие не применяется и «все же люди, войдем в ваше положение». Не ведитесь. Если это написано в договоре, то это не формальность — это реальность.
Устный договор / Договор заключенный в устной форме
Все договорённости стоит записывать. Но на практике бывают ситуации, когда условия сделки остались на словах. В статье обсудим, к чему приводят устные сделки и имеет ли смысл в случае спора обращаться в суд.
Документ — лучший способ доказать свою правоту. Договорились об условиях — подпишите договор, передаёте наличку — возьмите расписку, что-то повредили — составьте акт. Такая правовая гигиена полезна любому человеку, а предпринимателю особенно: вы рискуете постоянно.
В некоторых случаях Гражданский кодекс даже требует, чтобы сделка была письменной. Например, если сумма превышает 10 тыс., участвует юрлицо или ИП, нужен нотариус или есть прямое требование закона. Нарушение ещё повышает риски: ссылаться на показания свидетелей будет уже нельзя.
Если вы всё-таки договорились «на словах» и возник спор, шансы есть в любом случае.
Какие договоры можно заключить в устной форме
Устные сделки — это договоры, которые заключаются без формальных процедур и оформления в письменной форме. Они основаны на словесном соглашении сторон и могут быть использованы в определенных ситуациях. Однако, следует знать, что устные сделки имеют свои ограничения и особенности.
В устной форме можно заключить общие договоры, которые регулируют отношения сторон в различных сферах. Например, устное соглашение по оказанию услуг, покупке товаров или аренде может быть заключено без документального подтверждения.
Однако, стоит учитывать, что за устным сделкам может грозить определенная ответственность. В отличие от письменных договоров, устные сделки могут сопровождаться недостаточной доказательной базой, что создает риск споров и несоблюдение условий.
Особенности устных договоров заключаются в их невозможности быть защищенными в судебном порядке. В случае несоблюдения условий, стороны могут оказаться без средств доказательства и права на возмещение ущерба. Кроме того, устные договоры подвергаются риску быть нарушены стороной, поскольку отсутствуют четкие правила и обязательства.
Примером устного соглашения может быть договор между сотрудником и работодателем о найме на работу. Вместо письменного трудового контракта, стороны могут договориться с помощью устного соглашения. В этом случае, однако, у работника может возникнуть проблема с защитой своих прав и получением соответствующего доказательства о контракте.
Таким образом, устные сделки имеют свои ограничения и риски. Важно внимательно подходить к заключению устных договоров и учитывать их особенности, чтобы избежать непредвиденных проблем и споров.
Какие договоры заключаются только письменно
В сфере сделок существуют определенные правила, которые определяют, какие договоры должны быть заключены исключительно письменно. Несоблюдение этих правил грозит различными последствиями, вплоть до недействительности сделки.
Общие правила заключения договоров в письменной форме предусматривают ограничения для определенных видов сделок, которые на употребления заключаются в устной форме. Например, договоры, которые связаны с долгосрочными отношениями или значительными материальными обязательствами, обязательно должны быть заключены письменно. Это важно для обеспечения надлежащей защиты интересов сторон и предотвращения возможных споров.
Одной из особенностей письменных договоров является возможность зафиксировать все условия сделки, что обеспечивает большую гибкость и предсказуемость в правовых отношениях между сторонами. В письменном договоре можно подробно описать права и обязанности сторон, сумму сделки, сроки исполнения и многое другое.
Кроме того, заключение договора в письменной форме позволяет избежать рисков, связанных с «секретностью» сделки. Ведь устные соглашения могут быть легко оспорены и сведены к общим словам без доказательств, в то время как письменные документы служат материальным доказательством в случае спора.
Возможна ли устная форма сделки при госзакупках
Во-первых, устная форма сделок обычно не предусматривается законодательством и не является наиболее распространенной формой. В большинстве случаев государственные сделки должны заключаться письменно, с соблюдением определенных формальностей. Однако в некоторых случаях возможно заключение сделок с использованием устной формы.
Во-вторых, устные сделки при госзакупках могут представлять определенные риски для сторон. Например, в случае споров между сторонами устной сделки может возникнуть сложность в доказывании условий и существа сделки. Письменная форма договора позволяет обезопасить себя от подводных камней и ограничений.
Однако следует отметить, что есть особенности, когда устная форма договора может быть допустима при госзакупках. Например, устная форма может использоваться для заключения договоров в рамках трудового правоотношения между работником и работодателем. В этом случае предмет договора и ответственность сторон заключаются в устной форме.
Чтобы обезопасить себя при заключении устных сделок, стороны должны быть осторожны и учесть следующие общие правила. Во-первых, желательно учитывать особенности употребления слов и использовать простые и понятные формулировки. Во-вторых, рекомендуется, как только это возможно, заключать сделки в письменной форме для исключения споров и постановления себя в более выгодное положение.
Примером такой устной сделки при госзакупках может быть сделка по заключению договора подряда. При этом, следует учитывать различия в правилах заключения и исполнения устных и письменных договоров подряда.
Особенности заключение договора поручения
В ГК РФ не изложены специальные нормы, посвященные форме договора поручения. Руководствуясь общими правилами о форме сделок (статьи 158—165 Гражданского Кодекса РФ), соглашение о поручительстве может быть заключено как в устной форме, так и письменно.
Письменная форма договора обязательна в таких случаях:
- если хотя бы одна сторона является юридическим лицом;
- если сумма по договору более чем в 10 раз превышает установленный законодательством минимальный размер оплаты труда. В этом случае должна быть учтена не только сумма вознаграждения поверенного, но и сумма сделки, которую он должен будет совершить по поручению доверителя.
Во избежание судебных споров сторонам при составлении договора следует уделять должное внимание каждому пункту договора. Чтобы в договоре были предусмотрены все нюансы и в должной мере отображены интересы каждой стороны, стоит прибегнуть к помощи профессиональных юристов, иначе, если возникнет необходимость отстоять свои интересы в суде, неточность формулировок или неполная информация в договоре могут стать значительным препятствием.
Так, если в договоре поручения не отображено, что поверенный совершает порученные ему действия от имени и за счет доверителя (пункт 1 ст. 971 ГК РФ), суд может признать, что поверенный должен был выполнять действия от своего имени, и квалифицировать соглашение поручения как договор возмездного оказания услуг. В таком случае к отношениям сторон будут применены правила, отображенные в главе 39 ГК РФ (Постановление ФАС Московского округа от 11.09.2003 N КА-А40/6780-03).
Если стороны не конкретизировали перечень юридических действий, которые должен совершить поверенный (п. 1 ст. 971 ГК РФ), может быть признан несогласованным предмет договора, а сам договор поручения – незаключенным согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ. В подобном случае стороны потеряют право на требование исполнения обязательств по договору, равно как и на применение мер ответственности за неисполнение таких обязательств.
В частности, поверенный не сможет потребовать выплаты ему указанного в договоре вознаграждения согласно п. 1 ст. 972 ГК РФ. Для обеспечения надлежащей защиты своих интересов в суде, поверенный может опереться на отечественную судебную практику, согласно которой предмет договора поручения признается согласованным в том случае, если несогласованные действия поверенного конкретизируются в выданной ему доверенности.
Согласно пункту 2 ст. 971 ГК Российской Федерации стороны вправе заключать договор поручения как указывая срок, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, так и без указания такого.
Следует иметь в виду, что указанный в договоре поручения срок определяет, в течении какого периода поверенный вправе совершать действия от имени доверителя, а не момент, с которого начинается просрочка.
Однако, если договор требует выполнения действий поверенного в точно установленный срок, его несоблюдение может рассматриваться доверителем как просрочка и иметь правовые последствия.
Наличие накладной позволяет признать отношения разовой сделкой купли-продажи
Поставщик поставил товар на общую сумму 6,4 млн рублей и выписал накладную на отпуск материалов на сторону. Накладная была подписана сторонами без замечаний. Однако покупатель не оплатил поставленный в его адрес товар и в суде заявил, что никакого договора поставки он не заключал. А полученный от поставщика товар хранил, чтобы потом найти на него покупателей.
При этом покупатель сетовал, что поставщик не выставил в его адрес счет-фактуру на поставленные товары.
Но, как отметили судьи, наличие в накладной на отпуск материалов сведений о наименовании, количестве, стоимости товаров, а также подписание этого документа другой стороной, дает основание считать фактические действия сторон – разовой сделкой купли-продажи. А счет-фактура не является документом, который подтверждает поставку товара, а используется исключительно в налоговых целях.
Основные формы ответственности за нарушение устного договора
Устные договоры, заключенные между сторонами без официальной фиксации условий на бумаге, также обладают юридической силой. Однако, в отличие от письменных договоров, устным сделкам свойственны определенные особенности, включая вопросы ответственности за их нарушение.
При нарушении устного договора стороны могут столкнуться с различными формами ответственности, которые определяются в соответствии с общими правилами гражданского законодательства.
Основной формой ответственности является досудебная претензия. Претензия – это письменное уведомление от одной стороны другой стороне о нарушении устного договора и требовании возместить причиненный ущерб или выполнить обязательства по договору. Досудебное разрешение спора позволяет избежать обращения в суд и решить проблему путем добровольного исполнения сторонами их обязанностей.
В случае игнорирования претензии или отказа от ее выполнения сторона, нарушившая устный договор, может быть привлечена к судебной ответственности. Суд может признать нарушителя виновным и вынести решение о возмещении ущерба или выполнении обязательств.
При рассмотрении дела суд может применить следующие виды ответственности:
- Возмещение ущерба – нарушивший устный договор обязан компенсировать убытки, понесенные другой стороной в результате нарушения договора. Размер возмещения может быть определен в зависимости от фактических убытков, причиненных действиями нарушителя.
- Выполнение обязательств – суд имеет право обязать нарушителя устного договора выполнить свои обязательства, указанные в договоре. В случае невозможности выполнения, нарушитель может быть обязан заплатить неустойку, которая является штрафом за неисполнение обязательств, установленных судом.
Кроме того, можно рассказать о применении судами таких мер ответственности, как уплата пени, штрафов, компенсация морального вреда и др.
Выводя тему устной договор на новый уровень, можно упомянуть, что сегодня с появлением цифровых средств коммуникации и возможности записывать разговоры, стало легко доказать факт заключения устного договора и его нарушение.
КС: заключившее досудебное соглашение лицо при допросе по основному делу не является свидетелем
На этом основании еще в 2016 году Конституционный Суд сделал вывод, что при допросе по основному делу лица, обвиняемого в рамках выделенного уголовного дела в совершении того же деяния, по которому ведется производство по основному делу, указанное лицо не предупреждается об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, поскольку оно в данном случае не является субъектом преступлений, предусмотренных ст. 307 и 308 Уголовного кодекса. При этом КС отметил, что отсутствие такого предупреждения не предопределяет оценку показаний как недопустимых доказательств.
При этом в акте от 20 июля 2016 г. КС подчеркнул, что в данном случае само по себе распространение норм, регулирующих допрос свидетеля, на процедуру дачи показаний лицом, уголовное дело которого выделено в отдельное производство, не превращает его в свидетеля в собственном смысле этого слова. Как указал Суд, причина в том, что такое лицо одновременно является обвиняемым по выделенному делу, в то время как в рамках основного дела обвиняются его возможные соучастники.
Однако возникают спорные ситуации, связанные, в том числе с возможностью опровергнуть показания “особых свидетелей”. Как показывает практика, показания лиц, заключивших досудебное соглашение о сотрудничестве, часто имеют гораздо больший вес, что показания всех иных свидетелей. Но в стремлении избежать ответственности для себя, “особые свидетели” могут сообщать и недостоверную информацию. Следователь и суд, как правило, не заинтересован в опровержении изобличающих показаний, поэтому стороне защиты это сделать достаточно трудно. Однако, исходя из ч.2.1 ст.281 УПК РФ, оглашение показаний в суде возможно только в тех случаях, когда стороны имели возможность их опровергнуть. Также необходимо учитывать и позицию ЕСПЧ (например, Постановление по делам «Андандонский (Andandonskiy) против Российской Федерации, 2006»). Однако не всегда эти доводы принимаются во внимание судом, так как стороне защиты было предоставлено право опровергнуть показания еще до суда (апелляционное определение Верховного суда РФ от 13.03.2018 по делу № 86-АПУ-18-1).
До принятия этой статьи УПК РФ Конституционным судом РФ было вынесено Постановление 20.07.2017 № 17-П, согласно которому лицо, заключившее досудебное соглашение о сотрудничестве, приобретает особый процессуальный статус и не может быть приравнено к свидетелю. Дача им показаний вытекает не из положения законодательства, а из заключенного досудебного соглашения. Соответственно, “особый свидетель” не может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и не предупреждается об этом. В остальном правовой статус такого лица аналогичен статусу свидетеля, в том числе в части отказа от дачи показаний и оглашения ранее данных показаний. Выводы Конституционного суда РФ были положены в основу ст.56.1 УПК РФ.
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать .
ГК РФ об устной форме сделки
Одной из форм сделок, в соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ, является устная. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной ввиду того, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют.
Кроме того, п. 2 той же статьи гласит, что устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если лицо-инициатор совершило определенные действия, которые явно свидетельствуют о его намерении совершить гражданско-правовую сделку. В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.
Общее (прототипическое) значение слова «договорённость» – «соглашение, достигнутое путём переговоров». В русском языке употребляется в производных от прототипического значениях преимущественно в следующих сферах деятельности (см. также примеры выше в том же порядке):
- В производственной деятельности, бизнесе и коммерции – «результат келейного, т.е. негласного обсуждения условий сделки, согласно которому производится её документальное оформление». Синоним «сговор»; частичные «уговор», «проект », «соглашение», «договор» (разговорный).
- Во внешней политике – «итог переговоров (нередко кулуарных) высоких договаривающихся сторон, в соответствии с которым выстраиваются межгосударственные отношения, как правило в течение определённого, обусловленного той же договорённостью, промежутка времени». Таким образом, достигнутая руководителями государств договорённость может повлечь за собой официальные переговоры для принятия рядов и пакетов межгосударственных актов и соглашений. Частичные синонимы «соглашение» (договорённость в общих чертах, без детализации: «Мы пускаем вас вот досюда, а вы не мешаете нам там-то», и т.п.), «сговор» (употребляется в критически-негативном контексте: «По мюнхенскому сговору Великобритания и Франция просто отдали Гитлеру часть Чехословакии, не получив взамен никаких конкретных обещаний и уступок», например).
- Во внутренней политике – итог (синоним) межведомственных переговоров на уровне руководителей. Частичные синонимы «резюме», «решение» (если договорённость достигнута на межведомственном совещании), «соглашение».
- Обиходное, в повседневной жизни – то же самое, что «соглашение», «сговор», «уговор» (синонимы) о чём-либо. Частичные синонимы «договор», «согласие» (разговорные).