Наследство без права изменения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство без права изменения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Как оформить наследство по доверенности

Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.

Оформление наследственных прав происходит в три этапа:

1. принятие наследства путем подачи письменного заявления в нотариальную контору или фактическим способом;
2. ведение наследственного дела нотариусом в течение полугода (оповещение наследников, сбор необходимых документов);
3. получение нотариального свидетельства о праве на наследство.

Доверенность на вступление в наследство может включать полномочия на исполнение только части обязанностей наследника или предусматривать разрешение на все действия, связанные с получением наследственного имущества.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

В какой момент можно оспорить документ

Процедуру оспаривания завещания можно начинать только после его открытия, то есть после смерти наследодателя. Для начала процесса требуется иметь на руках свидетельство о смерти родственника и подтверждения прав на получение его имущества по наследству.

Впрочем, бывают случаи, при которых, например, одному из родственников может по завещанию отходить все наследство. Других же членов семьи наследства лишают, вследствие чего возникают недовольство и желание оспорить составленное завещание для получения если не большей, то хотя бы законной доли наследуемого имущества.

Чаще всего это происходит, если наследникам есть что делить и от умершего осталось достаточно большое наследство.

Оспаривание завещания предполагает полное аннулирование ранее составленного документа. И для этого несогласным наследникам придется подавать иск в суд. Для большего успеха следует знать о том, в каких условиях происходило оформление завещания и к каким сведениям можно придраться.

На каких основаниях можно оспорить завещание

Первое и основное, что нужно запомнить, — оспорить завещание можно исключительно после смерти завещателя. При жизни можно оспорить лишь совместное завещание супругов, и только если иск подается одним из них.

Второе — завещание может быть оспорено по иску того, чьи права или законные интересы были нарушены, и только в судебном порядке. Это может быть наследник по закону (если завещания не было и наследство распределяется по очередности) или по завещанию, в том числе по другому завещанию, составленному наследодателем раньше.

Наследники вправе подать иск о признании завещания недействительным полностью либо некоторых его частей.

Список возможных причин для оспаривания завещания:

• наследодатель не учел в завещании наследников, которым в любом случае полагается обязательная доля в наследстве: недееспособные (супруг, дети, родители) и несовершеннолетние (дети) наследники первой очереди покойного, а также его иждивенцы;
• суд установил, что завещатель в момент составления документа был недееспособен;
• завещание поддельное;
• недостойные наследники (граждане, пытавшиеся незаконно выдать себя за настоящих наследников или увеличить причитающуюся им долю в наследстве);
• завещание не соответствует установленной форме (оно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом либо другим удостоверяющим завещание лицом, подписано завещателем, при этом завещатель должен быть дееспособным);
• завещание оформлено под действием угроз или насилия, либо свидетелями выступали люди, которым это запрещено (заинтересованные лица, сотрудники нотариальной конторы, недееспособные лица);
• завещание составил гражданин в возрасте от 14 до 18 лет — при условии, что законные представители не давали согласия на это.

Кроме того, завещание можно оспорить, если воля наследодателя изложена неоднозначно и наследникам приходится буквально додумывать, что имелось в виду.

Если документ не удостоверен нотариусом, или его заверение совершено с нарушением требований о нотариальном удостоверении (например, при удостоверении завещания наследник находился в комнате вместе с завещателем). Еще одна причина: если в документе есть исправления и добавления, внесенные нотариусом после удостоверения завещания.

Еще одно основание: наследник не заявил о своих правах на наследство, так как не знал о смерти завещателя. Юридическая практика подтверждает, что иногда родственники умершего специально скрывают такую информацию.

Таким образом, основанием для оспаривания может быть статус «ничтожное завещание» — это такое завещание, которое недействительно с момента, когда его составили. Список оснований для того, чтобы считать его ничтожным, примерно такой:

• завещатель был недееспособным;
• завещание совершено через представителя;
• завещание совершено двумя или более гражданами;
• завещание совершено не в письменной форме или не удостоверено;
• завещание совершено без присутствия свидетелей в чрезвычайной ситуации, когда невозможно обратиться к нотариусу.

На оспаривание такого завещания есть 3 года.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Чем отличается наследство по закону и завещанию?

Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.

В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.

Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось.

Восстанавливается ли согласие, отмененное полностью или частично?

Ранее написанное удостоверенное волеизъявление теряет силу и прекращает действие. И даже если новый документ впоследствии тоже будет отменен последующим, то он все равно не восстанавливается. Такой принцип применяется в случае, если в новом документе полностью переписывается порядок передачи имущества.

• Пример: в завещании отца говорится, что он передает свою квартиру старшей дочери. Позже он составляет распоряжение об отмене и пишет новый документ, в котором указывает другого наследника – младшую дочь. В итоге квартира достанется младшей дочери, так как первое завещание было аннулировано.

  Если наследодатель в новом документе не упоминает о доле собственности, указанной в старом завещании, в этом случае юридическую силу имеют обе бумаги (но только не противоречащие друг другу их пункты).

• Пример: сначала в завещании отец указал, что после его смерти право владения 3 машинами остается за его дочерью. Позже он составил другое завещание, в котором передал право владения на 1 машину своей родной сестре. По итогу дочь получит 2 машины, а сестра – 1 машину.

  Получается, что новый документ полностью заменяет старый с условием, если наследодатель заново «решает судьбу» всего своего имущества. Если же дело касается небольших поправок, то действительными могут являться пункты обоих завещаний, не противоречащих друг другу.

Супруг оставил в наследство квартиру. Когда ее можно продать без НДФЛ?

Полученная прибыль от продажи недвижимого наследственного имущества может быть уменьшена на сумму, затраченную на издержки. Эта сумма, согласно законодательству не может превышать одного миллиона рублей.

Например:

Куприянов О.А. в 2014 году получил в наследство дом. Продал его в 2015 году за 3 458 280 рублей. Дом, перешедший по наследству, был в пользовании нового владельца менее установленного законом срока, поэтому гражданин Куприянов обязан уплатить НДФЛ с полученной после его продажи прибыли в размере 13%. В конкретном случае сумма к уплате составляет 449 576 рублей.

3 458 280 х 13% = 449 576

Куприянов решил воспользоваться возможностью налогового вычета. Сумма его издержек составила как раз 1 000 000 рублей. Значит, сумма налога в бюджет будет равна 319 576 рублей.

(3 458 280 – 1 000 000) х 13% = 319 576

Общий срок для владельцев долевой собственности высчитывается с изначальной даты открытия наследства, то есть даты смерти или гибели наследодателя. Не берется во внимание переход доли от одного собственника к другому. В данном случае общий срок владения наследным имуществом в целом для всех дольщиков устанавливается по первичному факту открытия наследства.

Для реализации наследуемого недвижимого имущества необходимо собрать определенный пакет бумаг, в который входит:

• документ, удостоверяющий право собственности по наследству;
• выписка из госреестра о праве собственности;
• бумаги, удостоверяющие переход права собственности владельцу от предыдущего собственника;
• техническая документация на жилой объект.

Также могут стать необходимыми для предъявления документы, удостоверяющие оплату жилищно-коммунальных услуг без задолженностей.

Когда можно продать квартиру при вступлении в наследство

При покупке квартиры, естественно, налоги не уплачиваются. Однако в данном случае могут возникнуть ежегодные имущественные налоги. Поскольку владелец — пенсионер, на него могут распространяться налоговые льготы. Согласно нормам действующего законодательства, пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на одну квартиру, одну машину, одно машиноместо, одну дачу. В данном случае неизвестно, сколько квартир в собственности у владельца, и если он является собственником более чем одной квартиры, то будет вынужден уплачивать налоги, которые могут оказаться весьма высокими, поскольку во многих регионах они сейчас уже исчисляются, исходя из кадастровой стоимости имущества.

Основным условием выставления на продажу наследства служит его оформление на право собственности. После регистрации преимущественного права, обладатель недвижимости может начать сбор документов для ее дальнейшей реализации. Пакет документов должен содержать следующие свидетельства и подтверждения:

• заверенное нотариально имущественное право;
• сертификат государственной регистрации полномочий;
• одобрение кого-либо из супругов на реализацию имущества, если имеющийся брачный контракт предусматривал получение по наследству совместной собственности;
• технический паспорт жилья;
• подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным обязательствам;
• соглашение о купле-продаже вступает в силу с момента регистрации, согласно статьям Гражданского кодекса РФ.

Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество. К тому же, можно продать квартиру лишь через шесть месяцев после смерти ее первоначального владельца. Это как раз тот срок, когда получатель наследства законно обретет свои права. Время, отпущенное на получение документов наследования, не предусматривает реализацию жилья, что будет считаться незаконным при ее проведении.

Законодательство не предусматривает каких-либо ограничений, когда наследователь вступил в свои права. Однако после реализации доставшегося наследства его обладателю необходимо уплатить налог. Данная процедура подразумевает налогообложение, в отличие от упраздненного ранее налога на наследственное владение.

Если Вы не подали декларацию о продаже и приобретении недвижимости в один налоговый период, то Вам будет начислен налог в размере 13% от кадастровой стоимости проданной квартиры либо от ее продажной стоимости — в зависимости от того, какая цифра будет больше. А если Вы подали декларацию в налоговую и указали, что приобретаемая недвижимость куплена за цену выше, чем проданная, то налог не должен быть начислен.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Если наследником усопшего является его супруга, общая собственность автоматически преобразуется в индивидуальную. Наследница может продать квартиру, не дожидаясь 3-х лет после смерти близкого родственника. Но только в том случае, если усопший владел своей частью более 3-х лет.

Это же правило будет действовать и тогда, когда жена примет решение выделить наследуемую долю и оформит новое право наследования на недвижимость. В этом случае при оформлении сделки будут учитываться даты, указанные при получении первого свидетельства. Второе не будет браться во внимание.

Иностранный гражданин, не являющийся резидентом России и проживающий в другом государстве, тоже может стать наследником квартиры, расположенной в РФ. Как и россияне, он не обязан платить налог за наследство.

Для получения унаследованной квартиры необязательно приезжать в Россию. Все формальности иностранец может оформить у себя на родине через нотариуса. Также возможно назначить доверенное лицо или воспользоваться услугами работников консульства РФ.

Потребуется оплата следующих расходов:

• оформление доверенности;
• оплата госпошлины нотариусу, выдавшему свидетельство о праве наследования;
• оплата госпошлины за регистрацию прав владения квартирой.

При продаже наследованной недвижимости до истечения 3-летнего срока, нерезидент обязан уплатить в казну РФ 30%. После 3-х лет налог платить не нужно.

Иностранному гражданину следует поинтересоваться, заключён ли у РФ и его страной договор о двойном налогообложении. Если нет, придётся платить положенный налог и в казну собственного государства.

Не быть резидентами РФ, то есть не проживать на её территории 183 дня в году, могут и россияне. В этом случае к ним применяются те же правила, что и к иностранцам.

Соблюдение норм действующего законодательства — гарантия того, что завещание не оспорят в будущем

Завещание является документом, форма и порядок оформления которого строго соотносятся с действующим законодательством, регламентирующим наследственные правоотношения. Соблюдение требований закона даёт возможность избежать отмены завещания, даже если оно будет оспорено после открытия наследства.

В качестве основной меры, предпринимаемой с целью предотвращения возможности отмены завещания в результате оспаривания, необходимо отметить строгое соблюдение его формы и порядка составления и заверения. Такие меры могут быть обеспечены только в результате обращения к грамотным юристам, которые помогут не только в составлении текста завещания, но и подскажут дополнительные меры по обеспечению легитимности завещания в каждом конкретном случае.

Кроме основных мер, прямо предусмотренных в законе, в нотариальной практике имеют место и другие меры, которые помогут предотвратить возможность отмены завещания в результате оспаривания.

Из этого видеоролика вы узнаете экспертное мнение о причинах признания завещания недействительным в судебном порядке, а также о том, как подстраховаться от оспаривания завещания.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Необходимый пакет документов

Наследникам следует предоставить нотариусу следующий пакет документов:

• паспорт наследника и его ИНН;
• завещание (если имеется на руках);
• вдова\вдовец предоставляет свидетельство о браке (чтобы подтвердить брак с усопшим);
• свидетельство о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим;
• документальное подтверждение родства с наследодателем (свидетельство о рождении, браке, вердикт суда, подтверждающий факт родства);
• правоустанавливающие документы на движимое и недвижемое имущество наследодателя (право собственности на недвижимость, свидетельство регистрации авто, договор о банковских вкладах);
• документ, подтверждающий место открытия завещания (справка с указанием места регистрации наследодателя).

Кто может рассчитывать на наследство по закону

Субъектом, который может получить наследство — физические лица (родственники и лицо указанное в завещании) и юридические лица (фонды и др) но только по завещанию.

Наследник, прописанный в завещании, может самостоятельно принимать решение о том, как ему в дальнейшем распоряжаться приобретенным имуществом (движимым или недвижимым).

На часть наследства также имеют права претендовать следующие лица (несмотря на то, что их фамилии не указаны в завещании):

• дети наследодателя, которым еще не исполнилось 18 лет;
• совершеннолетние, но недееспособные дети наследодателя;
• родители, муж или жена усопшего, что входят в категорию нетрудоспособных людей.

Процедура наследования 2019-2020 года сохраняется прежней и содержит по прежнему правило, что завещание, которое было составлено позже, аннулирует все предыдущие волеизъявления.

Специальный срок принятия наследства: основные моменты

Какой срок принятия наследства установлен законодательством?

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник должен принять наследство в течение шести месяцев с момента открытия наследства, если иное не установлено законом или завещанием.

Как влияет наследников срок принятия наследства?

• Срок принятия наследства является обязательным и наследник не может принять наследство после его истечения без особых установлений, предусмотренных законом.
• Если наследник не принял наследство в установленный срок, его права и обязанности передаются другим наследникам или государству.

Похожие записи:

• Жалоба в пожарную инспекцию на соседей частного дома
• Сколько будут выплачивать?
• Уведомление ИФНС об УСН: может ли его заменить налоговая отчетность?