Может ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После развода ребенок остается родственником обеих сторон, поэтому выписать его крайне сложно, ведь он имеет право на пользование жильем. Ребенок будет жить в месте, которое установится либо добровольно, либо с согласия на это суда. Если все-таки нужно выписать ребенка из квартиры, то для этого используется та же самая схема, которая была описана ранее. Но согласие на данный процесс дается только тем родителем, который по решению суда остается с ребенком. Когда оба родителя лишены родительских прав, то тогда органы опеки назначают другого представителя, который решает вопрос за ребенка и его родителей. Алгоритм действий остается тот же самый, но при этом согласие родителей не требуется. Для складывания полной картины ситуации, лучше всего обратиться к примеру.

Гражданин Н. обратился в суд района в городе Санкт-Петербурге, он подает иск о выселении жены и двух своих детей, которым нет ещё 18 лет, из квартиры. Жилая площадь находится в общем владении обоих супругов, то есть права на квартиру у них равные. Основание для выписки из квартиры – это полное прекращение семейной жизни, не только на бумаге, но в жизни. К тому же жена с детьми не живет на данной площади, а в данный момент проживает у родственников. Брак не расторгнут на бумаге, жена имеет право на собственность, и к тому же другого жилья у нее и детей не имеется. Суд встал на защиту жены, и иск отклонил. Суд в большинстве случаев всегда встанет на сторону матери и ребенка. При этом учитываются не только материальные вопросы, но и психологические, например фактор привязанности ребенка к одному из родителей.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки?

Может, достаточно ей просто этого захотеть. Как бабушке выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Это возможно осуществить по взаимному соглашению с родителями — в таком случае все участники сделки просто приходят со своими паспортами в Управляющую компанию или подразделение миграционной службы и оформляют соответствующие бумаги.

Если одна из сторон оказывает сопротивление, это осуществит суд. Правда, здесь будет играть роль ряд нюансов:

• статус квартиры бабушки, муниципальная она или в частном владении;
• есть ли у ребенка доля в этой квартире или он просто зарегистрирован;
• в какие условия он будет выписываться.

Собственно говоря, суд может однозначно сказать «нет» в одном случае — квартира муниципальная и ребенок является участником приватизации.

Пошаговая инструкция по выписки ребенка из жилья

Чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника без добровольного согласия, необходимо обратиться к судебной инстанции. Подобные ситуации разъясняются ЖК, ст. №35. Другими способами освободить самостоятельно жилищную площадь от взрослого человека – не получится.

Здесь неважно, кем приходится дееспособный гражданин владельцу квартиры, и родственные отношения не имеют значения. Если сын или дочь отказываются выписываться, не обращают внимания на предупреждение хозяина жилья, последнему следует оформить исковое заявление, а затем подать в суд.

Такими близкими родственниками могут быть внук и внучка. Однако приведенная документом жилая площадь должна находиться на территории того же образования, где расположен районный или городской суд.

Выписка детей, у которых нет прав на имущество, осуществляется довольно просто.

Другое дело, если малолетнее лицо является собственником.

Тогда вся процедура должна происходить только с согласия органа опеки.

Даже если выписывают ребенка его родители.

Для обращения в это госучреждение понадобится:

• заявление;
• документы, подтверждающие личность заявителя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о рождении.

Органы опеки проверяют поданные бумаги около 2 недель, после чего выносят свое решение. Это может быть либо согласие, либо отказ. Если получено разрешение, можно обращаться в паспортный стол или суд.

Справка: малолетнего владельца выписать без этого документы нельзя.

Также важно знать следующее:

1. При выписке ребенка нередко учитываются его права.
   То есть жилищные условия не должны ухудшаться и на новой жилплощади он обязан получить свои законные «метры». Если этого не произойдет, новую прописку могут отменить и прописать его по старому адресу.
2. Даже если собственник не имеет отношения к несовершеннолетнему лицу (например, новый владелец жилья), он должен представлять, куда можно прописать ребенка в дальнейшем.
   Дело в том, что выписывать детей без возможности сразу зарегистрироваться по другому адресу запрещено.

Все эти и другие нюансы обязательно следует выяснить перед тем, как обращаться в паспортный стол. Желательно проконсультироваться с юристом, тогда процедура не затянется на неопределенное время.

Выписка несовершеннолетнего гражданина связана с большим количеством нюансов. Но собственник может осуществить эту процедуру, даже если ребенок также является владельцем жилья. Главное, это придерживаться норм закона. Теперь вы знаете, как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия.

Как выписать ребенка из квартиры или другого жилья при его продаже

Необходимость выписаться из квартиры чаще всего обусловлена сменой места проживания.

В муниципальном жилье это может произойти в связи с обменом или расторжением старого договора соц.найма. Ни взрослые, ни дети в нанятом жилье не являются владельцами. Однако при выписке из него этом нужно позаботиться о соблюдении детских интересов.

Приватизированное жилье передается по наследству, дарится или покупается.

При продаже, все жильцы продаваемого жилья должны сняться с регистрационного учета. Вместе с родителями выписываются также и дети. Однако, если ребенок является собственником доли или всей квартиры, в процедуре имеются некоторые нюансы.

Процедура выписки несовершеннолетнего ребёнка

Процесс выписки зависит от нескольких факторов. Самая простая ситуация – ребенок не владеет жильем. Тогда процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Обратиться в паспортный стол. Вместе с ребенком;
2. Написать заявку и листок убытия;
3. Подождать 7 рабочих дней.

Ребенок заполняет документы самостоятельно, если ему больше 14 лет. В противном случае это делает родитель. Нет необходимости в согласии органов опеки. Процедура доступна и проста.

Немного другая ситуация имеет место при выписке из квартиры, находящейся в распоряжении муниципалитета. Порядок следующий:

1. Получить справку о прописанных людях;
2. Получить одобрение со стороны органов опеки;
3. Заполнить заявление и листок убытия в паспортном столе.

Ключевое отличие – потребуется согласие госоргана. Муниципальные квартиры не входят в собственность граждан, поэтому органы местного самоуправления следят за судьбой ребенка.

Как выписать ребёнка, если он является собственником?

Снятие с жилищного учета затрудняется, если ребенок имеет право на квартиру либо владеет долей на нее. Без согласия органов опеки и попечительства процедура невозможна. Чтобы доказать надежность снятия с учета, потребуется предъявить следующие бумаги:

• справку о семейном составе;
• документ, который подтверждает собственность;
• техпаспорт;
• паспорта родителей.

Государство защищает несовершеннолетнего собственника. Сотрудники ФМС будут в первую очередь смотреть на то, чтобы новое жилье не было хуже предыдущего. Доля во владении никоим образом не может быть меньше предыдущей. Срок рассмотрения заявления от родителей в среднем составляет 2 рабочих недели.

Помимо разрешения, потребуется подготовить следующие документы:

• заявление;
• документ, подтверждающий право собственности;
• св-во о рождении;
• техпаспорт;
• паспорт.

Пакет подается в территориальное отделение ФМС. Срок рассмотрения – 3 рабочих дня. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, служит выписка из ЕГРН. Раньше была возможность предоставлять свидетельство о регистрации, но теперь можно получить только выписку. Альтернативный способ – предоставить договор купли-продажи или любой другой документ, который закрепляет сделку с квартирой.

Согласие органов опеки на выписку ребёнка из квартиры

Часто у наших доверителей возникает вопрос о том, требуется ли получать согласие органов опеки для регистрации несовершеннолетнего по новому адресу.

Согласно действующему законодательству, согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку. В этом случае для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку, необходимо обязательно получить разрешение органов опеки и попечительства. Опека рассмотрит заявление родителей ребёнка о продаже одного объекта недвижимости и о приобретении другого, и в случае, если жилищные условия ребёнка в результате такой сделки не ухудшатся, выдаст согласие на проведение конкретно данной сделки.

Иногда родители даже заключают с покупателями и продавцами квартир предварительные договоры о намерениях купли-продажи и предоставляют их в опеку. Это не является обязательным условием, но имеет место быть. После регистрации сделки родители прописывают ребёнка по новому адресу и одновременно снимают с учёта по предшествующему.

Если же несовершеннолетний не собственник квартиры, то в случае его прописки и выписки обращаться в опеку нет необходимости.

Выписка ребенка из муниципального жилья

Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей лицам по договору социального найма, то при снятии его с регистрационного учета должны соблюдаться следующие условия:

• несовершеннолетнего сразу зарегистрируют в другом жилье вместе с родителями. Срок – четырнадцать дней,
• несовершеннолетнего пропишут в квартиру, которая отвечает требованиям СанПиНа, а также по площади не меньше той, откуда выписывают.

Учтите! Согласно действующему законодательству, чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, необходимо соблюдать установленный порядок действий:

• в паспортном столе необходимо взять справку о регистрации в квартире на ребенка,
• документ предоставляется сотрудникам органы опеки и попечительства, придется предоставить дополнительные бумаги,
• получение разрешения от органов опеки и попечительства,
• предоставление справки из ООП в паспортный стол, снятие с регистрации ребенка.

Для запроса справки из паспортного стола потребуется предоставить:

• паспорт одного из родителей,
• свидетельство о рождении ребенка,
• копию договора социального найма.

Запомните! Для получения разрешения органов опеки и попечительства потребуется предоставить следующие документы:

• справка из паспортного стола,
• лицевой счет на квартиру, который берут в паспортном столе,
• копии паспортов обоих родителей,
• копия свидетельства о рождении малыша,
• паспорта на квартиру новую и старую,
• копия договора социального найма.

Органы опеки и попечительства вправе рассматривать документы в течение четырнадцати дней. После вынесения решения уведомление направляется в письменном виде в течение трех дней с момента его принятия.

Обратите внимание, что органы опеки и попечительства рассматривают каждый случай индивидуально. Представитель может быть отправлен на новую квартиру, чтобы оценить качество жизни, бытовые условия, а также сверить фактические данные с предоставленной информацией.

Как выписать бывшего мужа из квартиры?

Что должен знать владелец жилья при продаже?

Право собственника распространяется на любые действия в отношении недвижимости. Он вправе подарить, завещать, продать имущество. В процессе использования жилья владелец прописывает на свою жилплощадь любого гражданина, но процесс выписки во многом зависит от возраста проживающего. До достижения совершеннолетия человек остается под защитой государства, а значит, просто так лишить его регистрации не получится. Надзорным службам придется доказать, что снятие с регистрационного учета не будет иметь негативных последствий.

С юридической точки зрения, собственник вправе выписывать всех граждан по собственному усмотрению. Однако в отношении несовершеннолетних закон включает особую защиту. Если законные представители или опека усмотрят в выписке из квартиры нарушение прав ребенка, доказывать правомочность процедуры придется в судебном порядке. Если у малолетнего гражданина и его представителей нет альтернативного места прописки, для решения проблемы потребуется помощь юристов.

Планируя выписку при продаже жилья, собственник учитывает определенные правила:

1. Для регистрации и выписки потребуется присутствие взрослых, представляющих интересы несовершеннолетних.
2. До 14-летия все документы подписывают родители или опекуны.
3. После получения паспорта вплоть до 18-летия требуется присутствие подопечного вместе со взрослыми.
4. Если ребенка прописывает один из родителей, второй должен дать согласие.
5. При отсутствии согласия родителей, собственник сможет выписать только по судебному решению. Рассматривая исковое заявление, судья учтет факт проживания ребенка по адресу регистрации.
6. До 14-летия малыша выписывают вместе с родителем.
7. Выписка и прописка несовершеннолетнего проводится одновременно, либо предоставляют доказательства, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства в условиях, не хуже прежних.

Важно! При согласовании нового адреса прописки учитывают, что в коммунальную квартиру из отдельного комфортного жилья не выпишут.

Если ребенок уже ходит в школу или детский сад, при смене адреса надзорные органы учтут, чтобы новое место жительства находилось в том же районе, либо после переезда не возникло проблем с зачислением. При дальнем переезде потребуется заручиться согласием отдела опеки.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Говоря о муниципальном жилье, следует отметить его статус – это неприватизированные квартиры, находящиеся на балансе государственных органов или муниципалитета. Другими словами, проживающие там люди могут только пользоваться, но не распоряжаться жильем. Квартиранты считаются нанимателями помещений в коммунальной квартире.

Обязательно прочитайте о снятии с регистрационного учёта в нашей статье, как выписаться из квартиры?

Наравне со взрослыми в муниципальной квартире могут проживать и дети. Возникает вопрос, можно ли выписать ребенка из коммуналки? Снятие с регистрации допускается, но при условии переселения в новое жилье вместе с матерью и отцом. По закону дети до 14 лет должны проживать под одной крышей со своими родителями (п.2 ст.20 ГК РФ). Следовательно, если и выписываться, то как минимум с одним из родителей малыша.

Снятие с регистрации через суд

Когда возникают возражения со стороны родителей, производится выписка несовершеннолетних детей из квартиры по суду. Встречаются случаи фактического проживания несовершеннолетних детей в квартире, расположенной в другом месте. Данный факт послужит поводом, чтобы обратиться в судебную инстанцию в отношении прекращения права несовершеннолетнего гражданина на использование жилплощади. Если у ребенка имеется прописка в квартире, находящейся в собственности отца, а фактически он проживает с матерью, то судебный орган, вероятно, решит выписать его.

А как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры? Процедура будет в этом случае более трудной, поскольку несовершеннолетний был прописан в квартире во время приватизации, и права на регистрацию на данной жилплощади у него сохраняются. Нужны серьезные основания, чтобы обратиться с заявлением в судебный орган по вопросу, касающемуся выписки из квартиры гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Доказательствами того факта, что адреса места проживания несовершеннолетнего и жилплощади, где он зарегистрирован, не совпадают между собой, послужат показания, взятые у свидетелей, справка из посещаемого дошкольного учреждения, школы.

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей

Обязательно ли с родителями должен быть прописан несовершеннолетний ребенок? Законодательство в этой ситуации довольно категорично. Если ребенку еще не исполнилось 14-ти, то без вариантов его селят в той же квартире, где прописаны мать и отец, или, по крайней мере, хоть кто-нибудь из них. Что важно, в последнем случае требуется обязательно согласие родителя, проживающего отдельно.

• свидетельство ребенка о рождении (после 14-ти – паспорт);
• заявление от родителей с указанием адреса бабушки в качестве выбранного места прописки;
• паспорта матери и отца;
• согласие от родителя, живущего отдельно (если речь идет о гражданском браке или когда чета в разводе);
• договор о безвозмездной аренде жилья (либо родственницы на заселение);
• копия лицевого счета принимающей стороны.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Подводя итог, можно сказать, что собственник квартиры имеет полное право выписать прописанного родственника. Юридическими основаниями выступают п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Регистрация аннулируется как по согласию, так и через суд. Важным условием является наличие веских причин для выписки родственника. Сложнее всего выписать из квартиры несовершеннолетних, родителей и супругов с долей в имуществе. Проще всего снять с учёта невестку, братьев/сестёр и дальних родственников.

• Если родственник не проживает по месту прописки – нужно подтвердить, что жилец имеет альтернативное место проживания. Отлично подойдут показания соседей, неоплаченные квитанции (если лицевой счёт не общий) и иные доказательства.
• Если родственник не платит за квартиру – задолженности выступают скорее косвенным основанием. Особенно, если счета приходят собственнику, а не прописанным в квартире лицам. Как вариант, подождать полгода – тогда жильцом заинтересуются в ЖЭУ или ТСЖ. Вполне возможно, коммунальщики сами составят исковое заявление в суд на выписку.
• Если родственник дебоширит – соберите показания соседей, подкрепите их свежими протоколами участкового. Выписать таким способом нарушителя спокойствия в муниципальной квартире – проще простого.
• Если родственник портит имущество – начните с устного внушения, а затем уведомите его письменно. Защищать свои права в суде можно только после направления претензии нарушителю. Чтобы установить ущерб имуществу можно привлечь фирму-оценщика. Исковые требования коснутся не только выселения нарушителя, но и возмещения им причинённого вам ущерба.

26 Апр 2020 glavurist 209
Поделитесь записью

Похожие записи
• Какие документы нужны для подачи заявления на развод в загс
• Что нужно для прописки в квартиру собственника
• До скольки лошадиных сил пенсионерам не нужно платить транспортный налог
• Кто может ездить по автобусной полосе

Похожие записи:

• Новый порядок применения пониженных тарифов страховых взносов с 2023 года
• Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном
• Декларация УСН с объектом «доходы» за 2021 год