21.02.2023

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Условия участия в программе Молодая семья в Оренбурге

2. Срок действия свидетельства сертификата

3. Кто может получить субсидию вне очереди

4. Какие документы нужны для участия в программе?

5. Способы государственной поддержки

6. Есть ли региональные особенности

7. Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2021 году

8. Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

9. Покупка дома по программе.

10. Муниципальное образование Оренбургской области Кувандыкский городской округ

11. Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2020 году

12. Программа «Обеспечение жильём молодых семей в Оренбургской области на 2011 — 2020 годы»

13. Поддержка Молодых Семей Оренбургской Области 2020 Году

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Условия участия в программе Молодая семья в Оренбурге

Молодая семья — семья, состоящая из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более детей, возраст которых не должен превышать 17 лет. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет. Непревышение возраста 35 лет у родителей, а также непревышение возраста 17 лет у детей устанавливается на день принятия исполнителем Программы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты. Не включается в члены молодой семьи независимо от возраста ребенок, создавший свою семью;

Участница Программы — молодая семья, по которой органом местного самоуправления принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы Программы;

формы приобретения жилого помещения — приобретение жилого помещения на вторичном или первичном рынке;
приобретение жилого помещения на вторичном рынке — покупка индивидуального жилого дома или квартиры по договору купли-продажи;
приобретение жилого помещения на первичном рынке — покупка квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве, строительство (дострой) индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к существующему жилому дому, покупка построенного индивидуального жилого дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение года с момента сдачи индивидуального или многоквартирного дома в эксплуатацию;
индивидуальный жилой дом — жилой дом на одного или двух хозяев, жилой дом блокированной застройки типа «таунхаус»;
социальная выплата — средства областного бюджета, предоставляемые участнице Программы на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) в кредитной организации на приобретение жилого помещения;
свидетельство — именной документ, удостоверяющий право участницы Программы на получение социальной выплаты.

Право на получение социальной выплаты молодой семье предоставляется один раз. Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то молодой семье повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.

Срок действия свидетельства сертификата

Срок действия свидетельства продлевается до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:

предоставления молодой семьей исполнителю Программы до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пункте 19 настоящих Правил;
предоставления молодой семьей исполнителю Программы расписки в течение двух рабочих дней с момента ее получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются молодой семьей исполнителю Программы не позднее двух рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке вышеназванного органа.

В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства продлению не подлежит.

Молодая семья имеет право приобрести жилое помещение в соответствии с формой приобретения жилого помещения и на территории городского округа или муниципального района, указанного в свидетельстве. Допускается приобретение жилого помещения по договору купли-продажи на первичном рынке, если форма приобретения, указанная в свидетельстве, — вторичный рынок. При этом размер социальной выплаты не пересматривается. Собственниками жилого помещения могут быть все члены молодой семьи или их часть. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не ограничивается.

При наличии в кредитном договоре созаемщиков, которые не являются членами молодой семьи, размер кредита, приходящийся на членов молодой семьи, являющихся заемщиками, должен быть не менее суммы, рассчитанной согласно подпункту «г» пункта 8 настоящих Правил.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
сведения о регистрации каждого члена семьи;
реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
справка о составе семьи из управляющей компании;
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
документы на жилье, которое планируется приобрести.

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
Семья, где есть один и более детей	35% от расчетной стоимости

Способы государственной поддержки

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Оренбурге с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, родивших одного или более детей.
2. На возведение собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
4. На погашение кредитов по кредитным договорам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
В сумме компенсации на покупку недвижимости.
В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

424,62 тыс. р.;
495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2021 году

Сегодня в продаже:

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» могут семьи проживающие в Оренбурге, соответствующие определенным условиям:

возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане до этого не принимали участие в данной программе.

Наличие детей, их количество не оказывает влияние на право участия в программе, но важно при расчёте величины предоставляемых льгот. Для подтверждения условий супруги подают свои общегражданские паспорта вместе с брачным свидетельством.

Для участия в госпрограмме, требуется следовать процедуре:

написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
в срок 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.

заявление супругов;
общегражданские паспорта;
брачное свидетельство;
свидетельство о рождении всех детей;
выписку, что семья является очередниками на улучшение жилищных условий;
документы, доказывающие размер официального дохода;
справка о постоянной/временной регистрации.

Заявления с приложением необходимых документов принимаются по адресу: ГАУ «Многофункциональный центр», Шарлыкское шоссе, д. 1/2, МОЛЛ «АРМАДА», окна с № 38 по № 52

День и время работы: понедельник – пятница: с 8.30 до 20.00, суббота: с 8.30 до 16.00 без обеда, воскресенье – выходной день.

Телефон специалиста Управления жилищной политики администрации города Оренбурга, ведущего приём: 98-75-80.

Исполнитель Программы — министерство молодежной политики, спорта и туризма Оренбургской области.

Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующие этапы:

написать заявление с просьбой принять участие в федеральной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Оренбурге обязаны изучить ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2020 году, требуется предоставить полный комплект документов к сентябрю 2020 года;
оформить льготу в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.

Покупка дома по программе.

Ипотека по программе «Сельский дом» дается под 5% в год. Деньги выдаются для покупки дома или квартиры в селах Оренбургской области.

Если в программе участвуют молодые семьи, возраст которых менее 36 лет, то они могут получить средства на приобретение недвижимости в Оренбурге, Новотроицке и других городах субъекта РФ.

Заем можно получить при соблюдении следующих условий:

получатели денег являются гражданами РФ;
заемщики имеют постоянный источник дохода;
наличие 2 поручителей;
дом не старше 15 лет.

Муниципальное образование Оренбургской области Кувандыкский городской округ

2020 год

Объявление

С 01 марта по 25 мая 2019 года молодые семьи — участницы программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» приглашаются для написания заявления, как изъявившие желание получить социальную выплату в планируемом году с обязательным указанием одной из форм приобретения жилья:
1 — приобретение жилого помещения;
2 — погашение задолженности при приобретении жилого помещения.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие финансовую возможность молодой семьи оплатить расчетную стоимость жилья, превышающую размер социальной выплаты (справка о доходах физического лица, составленная по форме 2-НДФЛ, за последние 12 месяцев на всех работающих членов молодой семьи или документ, ее заменяющий, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, другое):
— бланк заявления на комиссию по платежеспособности;
— согласие на обработку персональных данных;
— перечень прилагаемых документов.
В целях противодействия распространению коронавирусной инфекции COVID-19 просим данные документы оставлять на первом этаже администрации у дежурного.

Вниманию молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014-2020 годы»

Списки молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области», включенных в список претендентов и резерва на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в 2020 году, утвержденных приказом Департамента молодежной политики Оренбургской области «Об утверждении списков молодых семей претендентов и резерва на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в 2020 году».

2019 год

Департамент молодежной политики по Оренбургской области внес изменения в правила предоставления социальной выплаты молодым семьям

В рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области» предусматривается дополнительная социальная выплата для семей, средства которой могут быть использованы в качестве первоначального взноса при получении целевого кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья в размере не менее 500 тыс. рублей. Очередность предоставления данной социальной выплаты рассчитывается исполнителем Подпрограммы и составляет 15% от расчетной стоимости жилья.
Постановлением Правительства Оренбургской области № 785-п от 25.10.2019 года внесены изменения в правила предоставления социальной выплаты, в соответствии с которыми встать на учет для получения социальной выплаты могут молодые семьи – участницы Подпрограммы, дата постановки на учет которых ранее 01.01.2018 года. Дополнительную информацию можно получить на сайте Департамента молодежной политики по Оренбургской области.

2018 год

[1]

ИНФОРМАЦИЯ НА 2018 ГОД ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ И ЯВЛЯЮЩИХСЯ УЧАСТНИКАМИ ПОДПРОГРАММЫ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014-2020 ГОДЫ» НА ТЕРРИТОРИИ КУВАНДЫКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Списки молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014-2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014-2020 годах», включенных в претенденты и резерв на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в 2018 году, утвержденных приказом Департамента молодежной политики Оренбургской области «Об утверждении списков молодых семей претендентов и резерва на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в 2018 году».
Дополнительно доводим до сведения молодых семей информацию о необходимости соблюдать размер учетной нормы жилого помещения по муниципальным образованиям.
В настоящее время учетная норма сохраняется на уровне прошлого года. Обращаем внимание, что с размером учетной нормы по всем муниципалитетам Оренбургской области на 2017 год можно ознакомиться здесь.

Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2020 году

При этом надо иметь ввиду, что возраст детей не должен превышать 17 лет. Непревышение возраста 17 лет у детей устанавливается на день принятия исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи в список претендентов или список резерва на получение социальной выплаты. Ребенок, создавший свою семью, не включается в члены молодой семьи независимо от его возраста.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, не имеющая или имеющая одного и более детей, либо неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте, не превышающем 35 лет, и одного и более детей, признанная в соответствии с жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории Оренбургской области и изъявившая желание участвовать в ее реализации. Непревышение возраста 35 лет устанавливается на день принятия ответственным исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилья или на получение социальной выплаты на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, или на получение социальной выплаты при получении кредита для приобретения жилья.

Программа «Обеспечение жильём молодых семей в Оренбургской области на 2011 — 2020 годы»

Цель Программы — оказание государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты.

Заявителем на предоставление муниципальной услуги считается молодая семья, состоящая из:

— супругов без детей, а также супругов или одного родителя при неполной семье, имеющих одного и более детей;
— возраст детей не должен превышать 17 лет;
— возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет;
— ребенок, создавший свою семью, независимо от возраста, не включается в члены молодой семьи.

Заявителем выступает физическое лицо, обратившееся в администрацию города Оренбурга с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в письменной или электронной форме.

Социальная выплата – средства федерального и (или) областного и местного бюджетов, предоставляемые участнице Программы.

Поддержка Молодых Семей Оренбургской Области 2020 Году

Сегодня, 25 октября, губернатор Оренбургской области Денис Паслер провел заседании Правительства, на котором было рассмотрено более 30 вопросов и приняты нормативные акты, касающиеся вопросов защиты населения от чрезвычайных ситуаций, имущественных отношений, АПК, финансово-экономической сферы, здравоохранения, образования и социальной поддержки молодых семей.

Кроме того были приняты изменения в правила предоставления социальной выплаты на первоначальный взнос при получении ипотечного кредита в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области». Претендовать на данный вид жилищной поддержки теперь смогут молодые семьи, ставшие участниками подпрограммы до 1 января 2020 года. По подсчетам департамента молодежной политики Оренбургской области, это свыше 2000 молодых семей. На 2020 год в областном бюджете предусмотрен 61 млн рублей на данный вид социальных выплат молодым семьям.

Рекомендуем прочесть: Калькулятор Гжс Военнослужащим В 2020 Году